房贷百科

卖房过户要准备什么资料

卖房过户时，卖方需要准备四个材料，分别是：身份证明(外地户口需暂住证)；房产证；网签的房屋买卖协议；税费缴纳证明。买方需要准备身份证明(外地户口需暂住...

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没下房产证的房产可以过户吗

没有房产证的房子是无法办理过户的。原因如下： 1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件...

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带押过户的四个条件

1、房产必须是个人产权，公司产权的房产不符合条件。 2、房产只能有一次抵押，二次抵押的房产不符合条件。 3、房产必须是商业按揭贷款，经营性贷款不符...

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买房网签后反悔怎么办

1、协商解决。购房人可以与卖方进行协商，尽量达成一致意见。如果双方能够友好地协商解决，可以在保证双方利益的前提下解除合同。 2、法律救济。如果协商无...

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次顶层房子好不好

次顶层房子还不错，整体高层次顶层有优点也有缺点，不算很好的楼层。次顶层虽然视野开阔，光照好，蚊虫少，利于晒被子，但是也存在夏热冬冷，水压小，电梯声音大...

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买房交了首付多久能签合同

买房交了首付随时能签合同。具体签合同的时间也是跟售楼处商议好的一个时间，一般时间也不会超过一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多。银行的贷款批下来，符合...

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住11层小高层顶楼真实感受

住11层小高层顶楼相比低层，环境好许多，不会吵吵闹闹，十分清静。还有上面虫子少，甚至可以看到远处的风景，而在低楼层是看不到什么的。另外如果卫生间拉水不...

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选了房交了定金可以换房吗

选了房交了定金是否可以换房取决于购房者与开发商是否协商一致。因为依法成立的定金买房合同受法律保护，生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非...

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认房不认贷有什么好处

对于改善型的购房者有好处，因为只要卖了名下的房产，就可以按照首套房的标准买房贷款了。尤其是对于已经有过两次贷款购房记录的购房家庭来说，如果仅仅按照“认...

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京沪官宣执行认房不认贷是真的吗

京沪官宣执行认房不认贷是真的，据了解，上海北京在2023年9月1日相继官宣执行“认房不认贷”。据北京市住房和城乡建设委员会等部门发布的优化个人住房贷款...

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房产过户需要什么手续

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 2、房...

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抵押中房产能否买卖？三种途径解决抵押房产买卖

典当借款的房子并还在还款中，能够进行房产生意吗？事实上，已作典当的房产进行生意是能够的，能够处理生意手续的办法都有哪些呢？下面就为您简单的介绍一下典...

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卖房过户的注意事项有哪些

1、核实房屋情况：了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生...

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商品房卖了要交多少税

1、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。 2、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产...

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房子出售有哪几种估价

1、卖家自估价：售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个理想价格，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、等因素估算出来的。大部分人...

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卖房的方式有哪些

1、通过中介卖房 对个人卖房者而言，通过中介卖房是最省心的方式。中介一般有着丰富的房产交易经验，手里的客源也多，到中介登记房产出售信息，中介会为售房...

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选户型的7个标准

一、户型方正 我们在看房时，通常会听到销售或中介介绍，户型方正的房子比较好。户型方正就是户型的进深和开间比合理，一般指户型格局规整、布局紧凑，同时整...

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在户型图上怎么区分东西户

通常户型图的边角处会带有“N、北”等字样的图标，通常这个箭头就是北向图标的意思。根据平面图中“上北下南左西右东”的惯用规则，把户型图的北向翻转到上方，...

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