房贷百科

楼层越高越冷吗

楼层越高不一定越冷。实际上，楼层的高低与是否寒冷并没有直接的关系。不过，确实存在一些因素可能使高楼层在特定条件下感觉更冷。 首先，风的影响是一个重要...

查看详情 >

公寓房是什么房子

公寓房是一种集合式住宅，这种住宅涵盖了多种功能，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等，既适合自住，也适合出租。公寓房往往拥有较高的楼层和许多居住单位，通常设...

查看详情 >

住宅槽钢层一般在第几层

槽钢层的意思是指使用槽钢铺制的楼层，通常用于建筑施工中的脚手架搭建。槽钢层的位置不是固定的，但有一定的规律可循。一般来说，槽钢层会每隔5-6层出现一次...

查看详情 >

赠送面积属于违建吗

赠送面积是否属于违建，主要取决于该面积是否超出了建设工程规划许可证规定的范围，或者是否占用了公共面积。以下是具体分析： 1、超出规划许可的面积可能属...

查看详情 >

房产隐匿手段有哪些

1、签订虚假合同并办理产权登记：为了掩盖真实的房产权属关系，当事人可能会采取签订虚假的房屋买卖合同并为该虚假合同办理产权登记。这种方式通过表面合法的形...

查看详情 >

房产证的权利性质有哪些

房产证的权利性质主要包括出让和划拨两种。出让是指通过招标、拍卖、挂牌等方式取得的土地权利，其使用权属于个人所有，可以自由交易。划拨通常是针对事业性单位...

查看详情 >

公摊面积和房子大小有关系吗

公摊面积和房子大小有关系。房子面积越大，‌公摊面积通常也越大。‌这是因为公摊面积的计算中，‌有一个公摊系数，‌而公摊面积=公摊系数×套内面积。‌在公摊...

查看详情 >

烂尾楼退房最新政策

烂尾楼退房的最新政策并没有专门的中央政策文件，通常依据的是《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定来处理。在遇到烂尾楼情况时，...

查看详情 >

等额本金是每月递减还是每年递减

等额本金是每月递减的，等额本金是每一期都会减少的，所以是按月来递减。等额本金的当月还款是以平均到每一个月的应还本金和当期未还本金产生的利息相加的，随着...

查看详情 >

买高楼层房子几楼最好

买高楼层房子几楼最好要根据总楼层的多少来选择，如果楼层有15层的话，5-7层是最好的楼层;若楼层有22层，那5-7还有14-17层是最好的楼层;如果楼...

查看详情 >

买房顶层好吗

买房顶层好不好取决于购房者自身的需求与认可度，顶层有明显的有点，也有不可忽略的缺点。 1、优点：顶层房子相对其他楼层而言，价格便宜，可以节省购房成本...

查看详情 >

卖二手房的注意事项 卖方需谨慎

二手房交易在大城市活跃，发展前景也十分可观。但随着二手房买卖交易的增加，也伴随着很多纠纷，对于卖方，准备卖房之前还是要做好打算。今天我们就一起来看看从...

查看详情 >

卖房签约注意哪些问题？这八点一定要记住

谁说只有购房者可能被坑，二手房卖方也可能承担失去房屋产权或拿不到全部房款的风险。作为房屋出卖人，注意签约细节也是很重要的。如果有些签约事项你不注意，往...

查看详情 >

买房都会有公摊面积吗

买房都会有公摊面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，‌包括电梯井、‌管道井、‌楼梯间、‌垃圾道、‌变电室、‌设备间...

查看详情 >

买房怎么看房子性价比高不高

1、‌品牌实力是一个重要的考量因素。‌品牌开发商通常具有更强的责任心，‌在规划建造、‌售后服务和物业管理方面会更加用心，‌提供更高质量的物业服务，‌从...

查看详情 >

房地产抵押登记有哪些要求

如果在房地产市场中要办理抵押的手续，那么就要对抵押登记的相关要求比较清楚，这样在办理的过程之中才不会耽误事情的处理，本篇文章中小编来为大家说说房地产...

查看详情 >

赎楼需要多长时间

赎楼需要的时间会因为赎楼办理过程中的一些事项而被影响。 1、取证时间 影响赎楼周期的一个重要因素就是取证时间。 在原按揭（或抵押）银行还款之后即...

查看详情 >

商品房预售合同和买卖合同的区别

1、标的物不同： 商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。 商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好...

查看详情 >