房贷百科

40年的产权房叫什么房

40年的产权房叫商用性用房，一般指公寓。根据《条例》中的第十二条规定：土地使用权出让年限按用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、...

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房贷审批可以换贷款人吗

房贷审批是不可以换贷款人的，房贷审批是以购房者为主贷人进行审批的，贷款人和购房者必须为同一人。如果需要换人则需要重新签订购房合同并网签备案，然后重新向...

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买老破小的房子有哪些弊端

1、维护和修缮成本高昂。老破小的房子往往需要大量的维修和更新。从更换老旧的管道系统、电气线路到重做屋顶和墙面，这些修缮工作不仅耗费时间，而且成本可能非...

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平改楼可以出售吗？出售平改楼有什么限制条件

由于城市房价居高不下，于是有人打起农村房屋的注意，开发商开始争取在边缘地带的土地扩建楼盘，很多城市边缘的房屋基本都是平房，开发商征地修建楼房，这种建筑...

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买房看房要看哪些方面

一、地段优势 地段一直被房地产业内认为是选址的首要因素，因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为比较少的产品。当所有房产的价格都上涨的时候，位于...

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如何成为共有人 房屋出售未经共有人同意怎么办

如何才能成为房屋共有人呢？房屋共有人享有的权利有哪些呢？未经房屋共有人同意的房子能随便出售吗？这些问题大家平时在房产交易过程中很容易忽略，但是因为房屋...

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净用地面积是什么意思

净用地面积是指开发商可以用于建筑项目实际开发建设的土地面积。这个面积是在开发商取得土地使用权开发建设前，经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土...

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房子过户有时间限制吗

房屋过户有时间限制。房屋买受人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，去办理房屋的权属变更登记手续，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日...

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酒店式公寓属于商业还是住宅

酒店式公寓属于商业性质。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。其不仅可以居住，还可...

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把房子转给爸妈要交什么费用

1、赠与方式转让给爸妈要交的费用有：契税3%，测绘费1.36元/平米，权属登记费及取证费150内，公证费0.3%，但需要注意的是，这种方式以后想要再交...

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卖房子过户需要什么手续

1、确定售价 售房者可以根据自已房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件，确定房屋的出售价格，不过这个价格好是在均价的基础上制定的，因为不合理的定价只...

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房子抵押贷款还不起怎么办

1、房屋抵押贷款还不上的，债务人可以和债权人协商延长还款期限、降低还款金额，或者想其他办法还款。2、如果逾期不还款，债权人可以拍卖抵押的房屋，用拍卖款...

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买房首付付得多有优惠吗

一般来说是没有的，不管是首付多少开发商最终收款都是一样的，所以基本上享受不到什么优惠。不过多交首付本身就是有一定优势的，多交首付至少房贷的利息会少很多...

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买二手房什么时候给中介费

买二手房一般是在签约后给中介费，中介的服务是为了促成双方达成交易，双方签约就意味着中介的服务完成了，这时候就可以给中介结清费用，一般的中介也是在这个时...

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深圳人才房怎么申请

1、了解政策与条件： 访问深圳市住房和建设局的官方网站，查找关于人才房政策的具体信息，包括申请条件、限制和流程等。确认自身是否符合申请条件，这通常涉...

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存量住房以旧换新什么意思

存量住房以旧换新是指房地产开发商或政府机构等通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。具体如何操作，不同城市、不同楼盘会有不同的方...

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满五年的房子过户需要交哪些税

1、买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5%，二套2%，三套以上都是3%。 2、卖...

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带押过户有哪些城市出台了政策

据了解，全国共有15个省份100多个地市开展了“带押过户”，其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份已经全面开展。“带押过户”是指在申请办理...

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