房贷百科

卖房的流程与注意细节

卖房的流程与注意细节

一、买房的流程 1、双方议价 买方看房的时候,若有意愿出价,一定会向您杀价。 2、卖方收定金 若买卖谈好价格,决定交易房屋了,买方必须先...
槽钢层的房子价格会便宜一点吗

槽钢层的房子价格会便宜一点吗

槽钢层的房子价格不会便宜一点,槽钢层的价格也是根据正常楼层的价格来定的。槽钢层是指使用槽钢铺成的楼层,这种楼层在设计上符合安全标准,但存在一些缺点,如...
长沙买二手房要购房资格吗

长沙买二手房要购房资格吗

长沙买二手房要购房资格,二手房同样属于限购范围内。根据规定,长沙市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。 根据长...
房屋买卖合同解除需要什么条件

房屋买卖合同解除需要什么条件

一、约定解除的 合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定,当一定的情形出现时,房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定,不具有欺诈胁...
北京卖房:房源核验都需要准备哪些材料?

北京卖房:房源核验都需要准备哪些材料?

从2016年6月1日起,北京出台新政的二手房必须进行房源核验之后才能进行交易,否则将无法网签。那么关于作为卖房业主的您,知道如何进行房源核验吗?...
申请购房补贴是直接给钱吗

申请购房补贴是直接给钱吗

购房补贴并不一定是直接给钱。购房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助,具体的发放方式可能会因地区和政策而异,有些国家或地区会直接给予补贴金额,...
买房订金是预付款性质吗

买房订金是预付款性质吗

买房订金是预付款性质,用于确认购买意向并保留商品或服务。当用户愿意购买商品或接受服务时,支付订金当作预付款项。订金的支付可以起到双方的约束作用即用户表...
交房子物业交割需要注意什么

交房子物业交割需要注意什么

1、与买卖双方客户约好物业交割的时间,一般为过户前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方协商物业交割日期。 2、各种费用的结清:经纪人应提醒业...
房产交易流程 二手房的交易税费?

房产交易流程 二手房的交易税费?

房产作为一种商品,本质上同其它的商品一样,是价值和使用价值的统一体,房产只有通过市场交换才能实现其价值。房产交易也被称为房地产交易。房产交易是房地产交...
房改房的房产分为几类?房改房过户需要什么材料

房改房的房产分为几类?房改房过户需要什么材料

在办理房改房过程中重要的和其他房屋不同的区别就在于房改房的房产不止一类,所以在这过程中要注意区分它们的区别,以免出现错误。下面我就为你们讲讲房改房的房...
售房合同丢了怎么办

售房合同丢了怎么办

售房合同丢了可以补。首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,最好能重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次,倘若不幸与无诚...
房屋买卖合同分别有哪些类型

房屋买卖合同分别有哪些类型

1、定金合同属于担保合同的一种,是为了履行房屋买卖合同所签订的合同。 2、订金合同内容与定金合同基本一致,但不同的是购房者对购买房屋反悔时可以要求退...
有的经适房不满5年也能出卖 这些你真知道吗?

有的经适房不满5年也能出卖 这些你真知道吗?

大家都认为经济适用房必须要满5年才能上市交易,看到有不用满5年就能上市交易的经济适用房存在,你是不是十分好奇?这到底是为什么?经济适用房具体要分哪些种...
北京的小产权房出售有限制吗?售房合同有法律效力吗

北京的小产权房出售有限制吗?售房合同有法律效力吗

有一些房屋由于房屋的性质较特殊或者房屋的类型,所以往往在出售的时候对购买者是有一些条件限制的,但是很多人不知道有什么条件限制。那么下面,我就为你们讲讲...
出售自建房怎么签合同

出售自建房怎么签合同

1、确认双方的身份。卖方需要提供合法的拥有房屋所有权的证明,比如房屋所有权证等。买方需要提供有效身份证件。 2、确认房屋状况。需要明确房屋的坐落位置...
同一个小区公摊比例一样吗

同一个小区公摊比例一样吗

同一个小区的公摊比例通常是不一样的。‌即使是同一个小区,‌不同楼栋的公摊系数也可能存在差异。‌这是因为公摊系数是根据房屋分摊相关规定计算的,‌以幢为单...
赠送面积是不是不用交税

赠送面积是不是不用交税

赠送面积是不需要交税的,赠送面积不具备实际的价值所以也不需要考虑税费的问题,不过房产相关的税费多数都是按照房价计算的,除契税以外的税费在交易的时候不会...
小区旁有高压线能买吗

小区旁有高压线能买吗

小区旁有高压线的情况下,购买房产需要谨慎考虑。高压线旁边的房子在购买时需要考虑多个因素,包括健康安全、心理影响以及房产的流通性。虽然从科学角度来看,高...