房贷百科

买卖房产，物业,质量好坏怎么看？

　 一、期房 对于购买期房的购房者来说，物业的考察可以从以下几个方面入手： 1、 参考当年物业 不少地区会对小区的物业管理进行，而这个就可以作...

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在房屋土地使用权到期后怎么办

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。 1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定： (1)住...

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什么是跃层房子

跃层房子是一种住宅建筑形式，特点是该住宅横跨两个楼层，拥有上下两层独立的生活空间。跃层住宅的设计使得卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以...

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没结婚买房能够写两个人的名字吗

没结婚买房能够写两个人的名字。根据《民法典》和《房屋登记办法》的规定，不动产可以由两个以上个人共有，因此，未婚情侣共同签署购房合同，并完成相关手续后，...

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农村房产证办理流程

1、首先在建房的时候给村委会提出自己要建房的申请，村委会同意后，会给你签字并且盖章。 2、然后向乡镇建设负责人提出建房的申请，乡镇建设的负责人经过实...

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办房产证需要准备什么材料

办房产证需要准备房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证明、房产契税完税凭证、契税减免审批表(如适用)。...

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公寓产权到期后房子还是自己的吗

公寓产权到期后，房子还是自己的。公寓的产权到期后，会自动续期，但需要注意的是，这里的“产权”实际上指的是土地使用权，而非房屋所有权。因为房屋和土地在法...

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购房面积和房产证面积不一致业主怎么办

当业主遇到购房面积和房产证面积不一致的情况，可按照商品房买卖合同约定的方式处理。实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积...

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商品房70年产权到了怎么处理

1、对于住宅建设用地使用权，一旦70年产权到期，它是会自动续期的。这意味着，作为产权人，你不需要主动向相关部门申请或批准，就可以继续使用这块土地。当然...

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房产证满2年才能过户吗

房产证不满两年也是可以过户的，但需要缴纳房产附加税。在进行房产过户时，关键是要持有有效的房地产证和本人的有效身份证明，以及转让合同，然后向房地产管理部...

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开发商办不下来房产证怎么办

1、查看合同条款：首先，应检查购房合同中是否有关于房产证无法办理的情况的约定。如果合同中有明确规定，应按照合同执行。 2、追究违约责任：如果合同中没...

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房产证抵押后原件在哪

房产证抵押后原件的存放位置取决于抵押的具体情况。一般情况下，房产证在抵押贷款过程中，其原件可以由产权人保管，而《房产证他项权利证》则抵押给银行。具体来...

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有购房合同无房产证怎么交易

1、买卖双方可以通过签订《购房合同》并进行公证来实现买卖交易。根据民法典相关规定，双方订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时即...

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房产证写夫妻两人好还是写一方好

房产证写夫妻两人好还是写一人好，这个问题没有绝对的答案，需要结合具体情况来看。 1、写夫妻两人的好处： 购房获得贷款更容易，利于贷款审批，额度可能...

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逾期办理房产证从什么时候算

逾期办理房产证从什么时候算要看购房合同中的约定，购房时的房屋建设状态。 1、如果业主和开发商签订的购房合同中约定了办理房屋所有权登记的期限，那么在期...

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经适房违规出租如何治理

经适房违规出租要通过属地的物业等力量来精准确定违规出租的数量。还是要用好执法的武器，对于违规出租的，应该是依法依规予以劝退。同时也需要联合了多个部门，...

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房产证能够写几个人的名字

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人没有限定的人数可以填写若干个，整个产权为100%，持证人和共有人可以按照协议比例进行分配。在交易...

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城中村改造的房屋有房产证吗

城中村改造的房屋是否具有房产证，取决于其产权归属和政策规定。一般来说，如果城中村改造的房屋是由正规拆迁程序和开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能...

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