房贷百科

房产契税收费标准2023

按照大部分城市规定，契税比例分为以下四种情况： 1、首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税; 2、首套房建筑面积在90平方米至14...

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住房公积金贷款周末不扣的吗

住房公积金贷款周末要扣的。因为公积金贷款的扣款并不受周末影响，只要到了还款日，系统都会发起自动扣款。当然，不排除周末或节假日出现延迟扣款的情况，但系统...

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买房不用交契税了吗

买房是用交契税的。购房契税是以产权发生转移的不动产为纳税主体，购房者应明确购买契税的基础是房产的价格，而房产的价格则与房产的单位面积有着直接的联系。通...

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农村房产为什么不能过户

1、未依法取得房屋所有权证的房屋。 2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房。 3、鉴定为危房的房屋，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，...

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房子过户给子女什么方式比较合适

1、赠与过户：这种方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但是需要注意的是，如果是拆迁安...

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房产过户可以委托他人办理吗

房产过户可以委托他人办理。前提是要去公证处做一份全权委托书公证，写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是，如果是买房，虽然...

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房产过户买方夫妻去一人行吗

过户时房屋属于独有的，买方夫妻只有一人到场是可以的。若该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证...

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公积金冲还贷后还能提取吗

公积金冲还贷后还能提取。‌公积金冲还贷是指住房公积金贷款人通过申请，委托贷款银行定期将本人及其共同还款人住房公积金账户内的余额直接归还住房贷款本息的行...

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公积金可以每年提取一次还商贷吗

公积金可以每年提取一次还商贷。因为根据规定，在偿还商业贷款的过程中，可以提取住房公积金账户内的存储余额来偿还购房贷款本息。因此确保了职工在符合相关规定...

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公寓过户需要哪些资料

1、产权证书：产权证书是房屋所有权的法律证明，是进行过户的必备资料。 2、营业执照：如果卖方是企业，则需要提供企业的营业执照。 3、身份证明：双方...

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房产过户给子女怎么最划算

房产过户给子女，最划算的方式可能是通过继承或赠与方式进行。具体如下： 1、继承过户。这种方式成本最低，只需要缴纳登记费。但需要注意的是，只有在父母过...

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成都公积金可以提取付首付吗

成都公积金可以提取付首付。根据成都公积金中心、成都市住建局联合发布《关于支持提取住房公积金直付购房款的通知》，在成都市行政区域内购买新建商品住房的住房...

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为什么银行不建议等额本金

1、风险大 等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，因为每个月还款金额不固定，一旦借款人没有合理规...

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公司名义买的房能过户给个人吗

单位名下房产能过户给个人。我国目前法律，并没有限制单位房屋过户的对象，并且房屋过户以不动产登记为准，办理了房屋过户登记，单位名下的房产，就由个人所有。...

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房产过户了法院能追回来吗

如果房子已经过户了，并且以买卖的方式卖给了其他人，办理了房产证，上面已经登记了他人的名字，这时候产权的归属已经发生了转移，法院难以要回来。如果采取的是...

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公积金贷款30万需要什么条件

1、基本条件：具有完全民事行为能力，具备本地城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的经济收入和信用记录，有偿还贷款本息的实力，且未超过法定退休年龄或退休年...

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公积金贷款需要先打首付吗

公积金贷款需要先打首付。因为在申请公积金贷款时，申请人需要提供首付款证明、购房合同、银行流水账单，以及个人身份信息等材料，所以需要先将首付款支付后才能...

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杭州市公积金贷款额度怎么算

‌杭州市公积金贷款额度的计算主要依据职工住房公积金账户月均余额以及一定的倍数。‌具体的计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数。...

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