房贷百科

公积金贷款买房第几年提前还清最划算

公积金贷款买房第3-4年提前还清最划算。如果公积金提前还款要选择等额本金方式，提前还款的时间越早，所还的利息就越少，但也不可能太早还款,有一定的资金压...

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房贷担保人签字几年失效

房贷担保人签字几年失效要看担保合同的约定，可以说担保人的担保责任有效期与担保合同的约定以及主债务合同履行期限息息相关。如果债权人和保证人约定的保证期限...

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无银行流水能办理房贷吗

无银行流水可以办理房贷，但需要采取其他方式证明还款能力。 1、提供共同流水：如果已婚或同居伴侣有良好的银行流水，可以考虑将对方作为共同借款人，使用对...

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房贷可以更换还款人吗

房贷还款人一般情况下不可以更改，但某些特殊情况下可以更改。在一般情况下，房贷还款人即借款人一旦确定，就不能更改。这是因为借款合同一旦签订，就具有法律效...

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小产权的房子能贷款吗

小产权的房子在特定条件下是可以贷款的。根据国务院的相关通知，职工购买公有住宅在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售，购房后拥有部分产权，这部分产权的...

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购房是公积金贷还是商贷好

购房是公积金贷好。因为不管是首套房还是二套房贷款购买，公积金贷款利率始终低于商业贷款利率。利率的差距，让公积金贷款成为了贷款优选。而且还有贷款金额、贷...

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提前还公积金贷款划算吗

提前还公积金贷款是否划算，取决于具体情况。 1、一方面，提前还公积金贷款可以节省利息费用。如果选择提前一次性还清，利息只计算到还清当天为止，这将节省...

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等额本息还款什么时候结清最合适

等额本息还款越早结清最合适。等额本息每个月的还款额是固定的，可是前半部分还款中利息的占比最大，本钱比重逐月递增，利息比重逐月递减。因此，提前还款的越早...

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房贷利率2024最新利率

房贷利率2024最新利率根据贷款种类和贷款年限不同有所差异。其中，2024年商贷最新利率：商业住房贷款利率根据LPR加基点执行，按照2024年3月20...

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房屋贷款还清是否自动解押

房贷还清后，银行不会自动解押。房贷还清后，购房者需要向银行申请解押，银行才会将抵押向不动产登记中心申请解押登记。只有在房屋抵押登记解除后，购房者才能取...

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贷款买房首付可以分期吗

买房首付不可以分期。人民银行和银监会明确规定了房地产开发企业、房地产中介机构不得为购房人垫付首付款或者采取分期等其他形式变相垫付首付款，不得通过任何平...

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退休人员可以贷款买房吗

退休人员可以贷款买房，退休人员被单位返聘或退休后重新找到工作，并能提供收入证明，这样可以增加贷款申请的成功率。退休人员可以让子女作为共同还款人或者担保...

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买房交了首付贷款没审批成功能退房吗

买房交了首付贷款没审批成功能退房，但可能需要承担一些违约责任。具体违约责任的认定，如果在购房合同中对贷款不批的违约责任有约定的，按照约定履行。如果没有...

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首套房调整为不低于15%的影响有哪些

1、降低购房门槛 首付比例降低：从原有的较高首付比例(如20%或更高)降低到15%，意味着购房者需要支付的初始资金减少。 增加购房能力：对于那些首...

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房贷还款可以缩短年限吗

房贷还款可以缩短年限，但是借款人不能直接向银行申请缩短贷款年限，只能通过提前还款的方式来达到缩短贷款年限的目的。一般来说，提前还款又分为一次性提前还款...

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网贷逾期结清后能贷款买房吗

网贷逾期结清后能贷款买房，但是，需要征信良好。也就是说，在完成偿还网络贷款之后，若无任何逾期情况立即便可申办购房贷款业务，反之如存在逾期行为，需等待5...

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等额本金还款什么时候结清最合适

等额本金还款三分之一的时候结清最合适。如果还款期限已经超过贷款期限的三分之一，这时候挑选提早结清，因为贷款人基本已经还清一半的房贷利息，再选择提早结清...

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贷款房能做抵押贷款吗

贷款房能做抵押贷款，贷款房即已经抵押给银行或其他金融机构的房产，仍然可以作为抵押物申请抵押贷款。这种做法通常被称为二次抵押或房屋二次抵押贷款。虽然贷款...

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