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买一手房的流程
1、买房前的规划。要做好买房规划,明确需求,还要计算一下自己的购房能力。 2、挑选房源。购房区域确定好以后,就要对该区域的所有房源进行了解和筛选,从...
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认房不认贷是什么意思呀
认房不认贷,即不论是否曾经有过贷款,只要目前名下没有房产,均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。从“认房又认贷”到“认房不认贷,体现13年来中国...
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房屋交易合同网签备案是什么意思
房屋交易合同网签备案是指在房屋交易过程当中需要经过网签程序和备案程序。而网签是指买房人和开发商在网上进行签订购房合同、房屋信息公示、成交信息等一系列需...
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预售登记备案能查封吗
预售登记备案能查封,这不是建立在买受人对房屋所有权的基础上。司法查封是当事人借助公权力保全债权的手段,具有法律公示和对抗效力,对房屋过户的履行构成障碍...
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公寓和普通住宅具体有啥区别
1、产权年限的不同 普通住宅的产权年限和公寓住宅的不同,普通住宅的产权年限一般在七十年左右,而公寓住宅的产权年限一般只有五十年左右。 2、土地性质...
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房屋按揭合同丢失了能补办吗
房屋按揭合同丢失了能补办。当事人可以联系开发商进行复印,或者前往房管局重新复印。未办银行按揭前丢失房屋按揭合同的,声明合同作废的三个月后双方可以重新签...
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签房屋买卖合同的共同还款人是什么意思
共同还款人指在贷款人无法还银行本息时的第二个还贷人,但是只有负债没有权力,是主借款人之一。共同还款人一般是贷款人同户籍下的亲朋好友,如父母、儿女和兄弟...
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赠送面积购房合同不写怎么办
一般来说,赠送面积是开发商吸引用户的一种手段,一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定,如果赠送给你,你对赠送部分的产权...
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房贷选20年还是30年
房贷选20年或30年都可以,各有各的好处: 若选择20年,因为贷款期限短,在相同的贷款金额、贷款费率、还款方式下,选择20年肯定比30年的利息低。...
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刚需购房和改善购房有什么区别
1、内涵不同:改善房就是对生活品质、居住条件的改善。而刚需房就是解决人居住的最基本需求。 2、群体不同:刚需即刚性需求,指商品供求关系中受价格影响较...
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砖混结构墙体可以拆除吗
砖混结构墙体不可以拆除,因为大多数的砖混结构的墙都是属于承重墙,而承重墙一般都是不可以被拆除的,否则容易影响到房屋结构的安全性和稳定性,为用户带来安全...
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买房不满意想退需要满足哪些条件
1、无法得到贷款。在签订合同时,除一次性付款或分期付款外,都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款,需要开发商出具相关资料,交由公积金归集部...
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二楼赠送平台能否安装阳光房
二楼赠送的平台是否可以搭建阳光房。如果二楼赠送的平台归自己所有,这种情况建造阳光房会比较容易得到许可。但如果二楼赠送的平台是小区所有,就不太容易得到许...
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购房合同不见了有什么影响
购房合同丢失的影响有:难以证明双方当事人的买卖关系,不利于后期维权。房屋未做预售登记前,买受人可以与开发商协商沟通遗失情况,重新签订房屋买卖合同;已经...
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签完购房合同没交房款可以退房吗
签完购房合同没交房款可以退房,不过要承担相应违约责任。签了购房合同没交房款可以退房,但可能需要承担违约责任,具体以合同中对未付款退房行为违约责任的约定...
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签房屋买卖合同的时候需要注意什么
1、检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售...
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经济适用房和人才公寓有什么区别
1、定义不同。人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作...
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什么叫刚需房
刚需是指“刚性需求”,指年轻人如果要在都市扎根立足,必须购买的人生第一套住房。刚需并不是质量差,而是应当满足各方面条件。由于刚需解决的是根本居住问题,...
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