买房

没有房产证的房子能抵押贷款吗

没有房产证的房子是不能进行抵押贷款的。根据法律规定，以房屋等不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时才设立。而申请抵押权登记时，必须提供房屋...

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交钥匙收房子的时候需要注意什么

1、查看交房文件。《建筑工程竣工备案表》是交房时开发商必须要提供的材料，业主需要核实其中的具体信息以及验收部门的盖章。 2、检查房屋质量。从房屋面积...

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结婚后房产证加名字算共有财产吗

婚后房产证上加名字算共同财产。产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对...

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农村房子有房产证吗

农村房子是有可能拥有房产证的。根据国家相关法律规定，只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登...

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买房之后退房需要什么流程

1、买房人首先发出退房通知，买房人方面可通过挂号信、传真或者电话等形式向开发商提出退房。若是因开发商的责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括...

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商用住宅产权多少年

商用住宅的产权年限一般为40年。这是根据土地使用权的出让年限来确定的。在土地使用权期限届满后，如果需要继续使用该土地，可以按照规定续期并缴纳相应的土地...

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期房提前交房是好事还是坏事

期房提前交房是好事还是坏事要看具体情况，如果交付的房屋符合购房合同上的标准，没有什么质量问题，那自然是好事，因为这样购房者就可以更早的装修入住，省去了...

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专业验房机构会验什么东西

1、看外面：即调查立面、外墙瓷砖、涂料、单元门、走廊等； 2、检查内部：即检查门窗墙面、地面储水、强弱电、排烟、排气等； 3、测量相邻：主要是关于...

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买现房可以马上拿房产证吗

买现房并不意味着可以马上拿到房产证。虽然现房已经竣工完成，但房产证的办理仍需遵循一定的程序和时间要求。根据相关规定，现房房产证的办理时间应自合同订立之...

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办理房屋不动产证需要哪些资料

1、申请人身份证明：购房者的身份证明(复印件核对原件)。 2、购房合同及相关文件：房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结...

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没有竣工验收备案表收房的后果

没有竣工验收备案表收房了，房子达不到交付标准，房子有质量隐患会直接影响我们的居住安全。如果这时候业主收房了可以赶紧找个理由去退还给开发商，理由就是他们...

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房本能写几个人的名字

房本上能写所有持有人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同、全部签署购房合同，才能使得房产证登记多个人的名字。...

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40年产权房到期后怎么办

1、重签合同，续缴出让金。 土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。...

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新房交房的注意事项有哪些

1、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续。若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发...

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验房应该注意的事项

1、注意防水工程。卫生间和厨房等地的防水没做好的话，水就很容易流到下层，从而引起邻里纠纷； 2、注意门窗。看门窗是否结实以及推拉是否流畅，同时注意门...

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开发商不给房本去什么部门投诉

如果开发商不给办理房产证，可以向当地房地产管理部门投诉。当事人可以先尝试协商解决，如果协商或调解无效，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果没有订立...

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房产证什么时候可以拿到

房产证一般90日内可以拿到，具体依据房屋买卖合同中约定的登记期限判断。尚未建成的房屋房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理，已竣工的房屋房产证应自合...

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二手房验房需要注意什么问题

1、各项费用必须结清 在交房时，要确认原来的房主已经结清了水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，避免存在拖欠费用的情况发生。 2、注意交...

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