买房

退房维修基金能退吗

退房维修基金能退，没有达成的交易可以退回相关的费用，除了维修基金以外还有契税也是可以退的。维修基金是和房屋绑定的，如果房子没有了买受人，那么也不应该收...

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楼房公摊面积包括哪些

1、楼梯间和电梯间。包括楼道、走廊、楼梯间等公共通道区域的面积。 2、电梯井和管道井。这些是用于安装和维护电梯设备的区域。 3、公共门厅和过道。这...

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开荒保洁包括哪些内容

开荒保洁包括玻璃清洗、地面清洗、墙面清洗、家具清洗、地板打蜡、除尘除螨、全面吸尘、清洗地毯，此外，开荒保洁还可能包括清理废弃物、刷洗地面和墙壁、擦洗门...

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危房鉴定4个等级鉴定标准是什么

1、A级。结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构是安全的。 2、B级。结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件属于危险状态，但不影响...

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楼市限购取消会带来哪些影响

1、房价上涨：取消限购可能会直接刺激房价上涨。由于取消限购后，更多的购房者进入市场，增加了对房地产的需求，而市场供应可能无法在短时间内增加，导致供不应...

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电梯噪音大怎么解决

1、找专业鉴定机构进行检测，若噪音超出规定标准，可找开发商或物业进行维修，必要时可走法律途径解决。 2、合理维护电梯，定期更换磨损和老化的零件，对电...

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房子的朝向怎么判断

1、观察门窗：最直接的方法是观察房屋的门窗，特别是主要出入口。通常情况下，门窗的朝向就是房子的朝向。如果房子是南北朝向，那么主要出入口的门应该朝向南方...

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房子以旧换新怎么走程序

1、意向客户与房地产经纪公司沟通，讨论置换需求，并签订房地产经纪旧房出售和新房购买的服务合同。 2、房地产经纪公司通过各种销售渠道推广旧房，以加速其...

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买了房改房后为什么后悔

1、产权问题：房改房通常是基于公有住房改革而来，其产权性质与商品房有所不同。在购买时，如果未能充分了解房改房的产权情况，可能会产生后续产权归属、转让等...

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买老破小二手房需要注意什么

1、房屋质量问题。检查房屋结构是否稳定，有无裂缝、倾斜等问题;查看是否存在漏水、渗水问题，检查排水系统;注意电线是否老化、燃气泄漏等安全隐患;评估装修...

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房产价格评估一般用什么方法

1、收益法。这种方法基于房地产的预期收益来评估其价值，适用于那些具有收益性的房地产，如写字楼、商铺、停车场等。 2、成本法。通过计算重建或替代成本来...

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长沙以旧换新实施方式有哪几种

1、开发企业单独推出“以旧换新”购房方案，换房人与房地产开发企业签订“以旧换新”协议，房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”...

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公摊面积业主有使用权吗

公摊面积业主有使用权。公摊面积指的是整栋楼的公共建筑面积，如公共门厅、过道、楼梯、电梯井等公共建筑面积，平均分摊到每个套商品房中。从法律上来说，这些公...

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换物业要多少业主同意

换物业需要半数以上业主同意。根据相关法律规定，业主对聘请的物业服务企业或其他管理人有权依法更换。具体到换物业的同意比例，有多个来源提供了不同的信息，但...

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办理无房证明需要什么材料

1、身份证、户口本等有效身份证件; 2、结婚证或者民政局开具的单身证明、离婚证等婚姻状况证明(如适用); 3、如果是农村居民办理无房证明，需要村委...

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旧房换新房需要什么手续

1、沟通置换需求。首先，与房地产经纪机构沟通置换需求，签订房地产经纪服务合同。 2、选择新房。在意向客户与房地产经纪机构合作的新房楼盘选定新房，并与...

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商铺怎么选择好的位置

1、市场调查：在选择一个商铺位置之前，首先要进行充分的市场调查。市场调查可以了解目标客户的购物习惯，所在地区的人口密度和购买力，竞争对手的位置等信息。...

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洋房哪些楼层最不建议买

1、底层：虽然底层出入方便，适合有老人的家庭居住，但底层容易受到噪音污染，特别是如果房屋靠近马路或公共区域。此外，底层房屋的采光和通风效果可能较差，且...

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