卖方

个人怎样卖房子能快速成交

一、价格定位 卖房子首先就是为自己的房子定位，为其设定一个销售价格，这样不管是通过中介还是个人售卖才能挂牌开始销售。基本的技巧就是让你房子的价格直观...

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未成年人可以自己卖房吗

未成年人是不可以自己卖房的，未成年人没有完全的民事能力，不可以自行处置房屋，签订的合同也不具备效力。如果未成年人想要卖房需要由监护人协助，监护人需要把...

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卖房的流程与注意细节

一、买房的流程 1、双方议价 买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。 2、卖方收定金 若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先...

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房屋买卖合同解除需要什么条件

一、约定解除的 合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁...

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北京卖房：房源核验都需要准备哪些材料？

从2016年6月1日起，北京出台新政的二手房必须进行房源核验之后才能进行交易，否则将无法网签。那么关于作为卖房业主的您，知道如何进行房源核验吗？...

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交房子物业交割需要注意什么

1、与买卖双方客户约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。 2、各种费用的结清：经纪人应提醒业...

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房产交易流程 二手房的交易税费？

房产作为一种商品,本质上同其它的商品一样,是价值和使用价值的统一体,房产只有通过市场交换才能实现其价值。房产交易也被称为房地产交易。房产交易是房地产交...

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房改房的房产分为几类？房改房过户需要什么材料

在办理房改房过程中重要的和其他房屋不同的区别就在于房改房的房产不止一类，所以在这过程中要注意区分它们的区别，以免出现错误。下面我就为你们讲讲房改房的房...

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售房合同丢了怎么办

售房合同丢了可以补。首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,最好能重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次,倘若不幸与无诚...

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房屋买卖合同分别有哪些类型

1、定金合同属于担保合同的一种，是为了履行房屋买卖合同所签订的合同。 2、订金合同内容与定金合同基本一致，但不同的是购房者对购买房屋反悔时可以要求退...

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有的经适房不满5年也能出卖 这些你真知道吗？

大家都认为经济适用房必须要满5年才能上市交易，看到有不用满5年就能上市交易的经济适用房存在，你是不是十分好奇？这到底是为什么？经济适用房具体要分哪些种...

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北京的小产权房出售有限制吗？售房合同有法律效力吗

有一些房屋由于房屋的性质较特殊或者房屋的类型，所以往往在出售的时候对购买者是有一些条件限制的，但是很多人不知道有什么条件限制。那么下面，我就为你们讲讲...

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出售自建房怎么签合同

1、确认双方的身份。卖方需要提供合法的拥有房屋所有权的证明，比如房屋所有权证等。买方需要提供有效身份证件。 2、确认房屋状况。需要明确房屋的坐落位置...

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房屋销售技巧方法

1、吸引客户眼球好的先说。客户面对很多楼盘所以你一定要先抓住客户的眼球，先和客户介绍的卖点将获得有效的效果，也将获得深刻印象。 2、信任。只有信任才...

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业主房产证还没下来中介可以卖房吗

业主房产证还没下来中介不可以卖房，因为根据法律规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，而没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家...

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中介卖房流程及注意事项

1、买家看房 首先中介的工作人员需要带客户看几个比较中意的房源，并讲解房子的户型优势和功能。 2、谈价 如果客户看上了其中某一套房子，那么中介的...

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卖房可以不出中介费吗

卖房可以不出中介费，前提是中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议)，或者中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，但由于中介公司的原因，买卖双方没...

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房屋产权更名手续是什么？房屋更名过户费用是什么

房屋产权更名可看作是房产过户，是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的...

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