卖方

找中介卖房子需要提前交钱吗

找中介卖房子一般不需要提前交钱，在有中介的二手房交易中往往是在交易双方确认签约了以后再交付中介费，当然也有一部分中介公司的收费模式存在差异，一般先提供...

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物业交割是什么意思

物业交割是指房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。 房屋物业交割流程 1、腾空房...

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二手房物业交割详细流程是什么

1、买方通知业主腾空房子： 如果房子有租户，房主(卖方)需要提前通知租户到场，进行物业交割。 2、清点设备： 买卖双方与租户同时到场，将房屋内设...

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二手房物业交割内容有哪些

一、电表状况需知晓 在房屋交接验收时，买家需查验电表，确认电表是否有移动、是否进行了改装、线路走向是否正常等，而原业主配合提交交房日上个月份已...

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卖房产权证是不是要给中介所

卖房时，如果是因为办理提交房屋核验、签合同、打网签、面签、缴税、过户等手续，则应当提供产权证。但应当要求中介出具收条，明确已经收到房产证，避免不必要的...

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二手房交易物业交割的流程是什么

1、腾空房屋 卖方不腾空房屋的话，新的业主就无法入住新房了。一般来说，在物业交割之前，购房者应通知业主将腾空的房屋出售，有些购房者可能会买到有租客的...

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物业服务收费管理办法

国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知 各省、自治区、直辖市计委(发展改革委)、物价局、建设厅、房地局： 为规范物业服...

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物业交割这样做，完整避开纠纷

物业交割在房子买卖环节起到至关重要的效果，假如此环节被忽略，将会为消费者的将来寓居生活形成比较大的费事，关于购房客户来说，也许面对水电煤气入户的费事...

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二手房物业交割需要注意什么

1、水电表账单情况 在房屋交接验收时，需查验确认电表是否有移动、改装、线路走向等，而原业主提交交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。交房之前，要问原业...

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一房多卖中实际占有人是谁

实际占有人主要是按照以下的情况来确定： 卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。 双方或者多方都没有办理过户的，房...

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卖房需要什么证件

卖房需要拥有五证：①“国有土地使用证”，这是居住者交付土地使用权出让金的证明;②“建设局用地计划许可证”，需要由建设单位申请，并由转让计划行政主管确认...

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物业交割保证金有哪些注意事项

1、买方  物业交割保证金不需要签订特别的合同条款，通常是在《房屋买卖合同》约定。当卖方发生物业欠费的时候，物业交割保证金可以有效地保障买方的经济利...

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什么是国家队卖房

国家队卖房是指国家作为卖方，通过政府机构、国有企业或国有控股企业等渠道，以各种方式向市场出售或变现持有的房产。这种行为可能是为了应对房地产市场的变化和...

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二手房过户后银行不放款卖家怎么办

需要先核实买家是否有办理抵押，二手房房产证办好以后还是有抵押手续的，其次还需要判断是否把需要的资料全部提交了。一般来说抵押办理完成和材料提交完全就会放...

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接到法院传票会影响卖房子吗

接到法院传票是否会影响卖房，主要取决于传票涉及的具体案件内容和性质。 如果传票涉及的是债务、赔偿等纠纷，并且作为被告，故意低价处置或无偿将房屋赠与他...

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卖二手房能委托他人办理吗

卖二手房可以委托他人办理。在二手房交易中，如果卖方不能亲自到场办理相关手续，可以出具委托书，委托他人代为办理房屋交易。但需要注意的是，在委托时，要确保...

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小区物业服务不好可成拒缴物业费的理由吗？

买房一阵子，物业一辈子。物业就相当于是买房后的一个售后服务，物业好坏直接关系到居住舒适度和安全等。如果一个小区物业不好，进小区又脏又乱，又或者是小区...

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新房未入住要交物业费吗？

小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交...

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