房贷百科

有安置房再买商品房算二套房吗

1、有产权证的安置房 如果是在安置房有了不动产权证的前提上再买商品房的话，那么就会算是二套房。也就是交税需要交二套房的契税，买房首付则要根据当地政策...

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公寓房的弊端是什么

1、产权年限短：大多数公寓房是修建在商业用地上，因此产权年限一般在40年至50年之间，比普通住宅的70年产权年限要短。 2、生活费用高：由于公寓房是...

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回迁房是什么

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购...

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自建房可以建地下室吗

自建房可以建地下室，但是这是需要自己的自建房建造是经过合法申请的。那么既然这个地个人是拥有使用权的，那么个人就有这块地的使用权，包括地下和地上的，但是...

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房屋二次抵押贷款危害是什么

房屋二次抵押贷款危害是什么?主要包括高贷款利率、‌缺乏协商余地、‌申请额度不高、‌房价波动风险、增加银行信贷规模风险等，以下是相关详细介绍。 1、高...

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等额本息和等额本金哪个好

等金本息和等额本金哪个好是要根据具体情况来的，因为一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款(即是月供)要比等...

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房贷能提前还款吗

房贷能提前还款，但是否选择提前还款，需要根据个人情况来决定。提前还款可能会减少贷款利息支出，但也可能需要支付一定的违约金或手续费。因此，在决定提前还款...

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正在还房贷的房子能否去掉一个人的名字

正在还房贷的房子不能直接去掉一个人的名字，因为房产在贷款期间通常会被抵押给银行，产权属于银行，因此无权变更住房产权所有人的姓名。如果想去掉一个人的名字...

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楼下带商铺的住宅能买吗

商业商铺房产是可以购买的。但存在五种风险，不能落户，因为土地性质本身是商业，所以不能落户。生活成本较高等，未来接手人群比较少，不好出手。风险性较大。购...

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自建房可以建负一层吗

自建房可以建负一层，但这主要取决于房屋所在地的地形和规划要求。如果房屋所在地是靠大街或公路，且地势为一面坡，那么建负一层可能比较合适，因为这种地形可以...

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洋房跟小高层的区别是什么

1、建筑层数与户型布局：洋房的建筑层数通常较低，一般为6层以下，多采用板式建筑，户型布局多为大面宽设计，一梯两户或一梯一户，居住舒适性较高。小高层的建...

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深圳人才房和安居房的区别是什么

1、租金差异：人才房的租金由政府定价，价格不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。而安居房则以成本价向中低收入家庭出售，不涉及租金。 2、学历要...

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房产解押手续办理流程哪些

房产解押手续的办理流程主要包括以下几个步骤：‌ 1、准备必要的文件：‌包括但不限于房产证的原件和复印件、身份证、婚姻证明(结婚证或离婚证)、收入证明...

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共同贷款房产证上怎么可以办成共同共有

1、准备必要的材料：‌包括登记申请书原件、‌申请人身份证明、‌房屋所有权证原件、‌关于房屋所有权归属的约定原件或者转让协议原件、‌婚姻关系证明、‌房屋...

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等额本金第几年还划算

等额本金第1/3年还划算，如果等额本金还款期已过1/3等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款...

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组合贷款100万30年每月还多少

对于100万贷款分30年偿还，每月的还款金额取决于贷款的具体类型(如商业贷款或公积金贷款)以及采用的还款方式(等额本息或等额本金)。 1、等额本息还...

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房贷提前还款可以先还商贷吗

房贷提前还款可以先还商贷。因为组合贷款中的商贷部分和公积金贷部分是分开还款的,所以单独先还商贷是没有问题的。但是购房者在进行提前还款之前需要事先咨询银...

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房贷逾期几个月银行会收回房子

一般情况下房贷逾期银行不会轻易收回房子，实际根据贷款人的逾期行为，银行会先追款、起诉，最后贷款人仍还不上才会收房拍卖来偿还贷款。一般如果房贷逾期时间超...

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