房贷百科

小产权房能过户吗

一、小产权房买卖 严厉来说，小产权房归于不能对外销售的房产，若对外销售不受法令维护。 小产权房触及购房人交给房款后得不到合法的房产，不能断定房...

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居住权的房子可以卖吗

有居住权的房子不可以卖。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。但...

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新房购房合同丢失了怎么补办

首先去开发商或房管局可重新复印一份。其次，没开始办理银行按揭前如果购房者丢失合同，需要在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的...

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首付交了迟迟不签合同怎么办

1、催促开发商签订合同：您可以向开发商发出书面催告，要求其尽快签订正式的购房合同。在催告中，可以明确说明签订合同的时间和地点，以及不签订合同的后果。...

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卖二手房可以挂多个中介吗

卖二手房可以挂多个中介，前提是没有单独跟哪家中介签订独家委托协议。找一家跟找多家中介各有利弊。找一家中介，虽避免了各种电话骚扰，但中介费贵且房子可能久...

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房子有抵押贷款可以卖吗

房子有抵押贷款可以卖。根据相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产...

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物业费包括哪些,收取标准是什么？

物业费是物业产权人、使用人托付物业办理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设备、美化、清洁、交通、治安和环境等项目进行平时保护、修缮、整治及供给...

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卖房前发现房子漏水了怎么办？

在二手房买卖环节，买方在看房环节对漏水疑问十分重视，那么假如业主在预备卖之前发现房子存在漏水疑问，好是把漏水疑问处理以后再出售房子。那么漏水的要素有...

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卖家付中介费要注意什么

1、卖家在支付中介费之前，应该仔细阅读合同中的条款和内容。合同应该明确规定中介费的具体数额和支付方式，以及服务内容和时限。卖家需要确保自己对这些条款有...

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房子降价卖要交个人所得税吗

1、对于个人出售住房的情况：如果房屋持有时间超过5年（含5年）并且是唯一住房，那么无论房价涨跌，出售时均免缴个人所得税。如果房屋持有时间在5年以下，或...

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认房不认贷媳妇的房子算吗

算。根据现行政策规定，夫妻双方只要有一方有房，另一方购买首套房就不算作首套房。这是因为购房政策主要针对家庭而不是个人，夫妻双方构成一个家庭，因此双方的...

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物业交割单是什么意思

物业交割单是租房合同中附带是一个关于该房子水电气等方面的查验数据及费用结算清单，具体包括房屋附属家具、电器、装修及其他设备、水电、卫生、供暖费等的约定...

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退房令是什么意思

退房令是要求央企严把主业投资方向，坚持聚焦主业，严控非主业投资，不得为规避主业监管要求，通过参股等方式开展中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等...

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卖房后不将户口迁出行吗？

一、户口不迁出，买方能不能 依据我国的方针规则，一套房子只能落一个家庭的户口，但在实际操作过程中也会呈现一套房子下有两个乃至三个家庭的户口。究竟...

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卖二手房买家垫资需要注意哪些问题？

由于卖家的房产还在典当傍边，需求还清尾款才干解押，但是卖家手上资金不足，不能还清借款，那么在出售此套房产时，中介方就会采纳让买家付出首付，给卖家进行...

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物业交割是在房主收到贷款之后吗

物业交割是在房主收到贷款之后，原房主收到贷款之后交房，水电煤有限和物业费结清，通常情况下中介会陪同，若有合同或者居间协议有规定则按照规定办。 物...

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取消限购是好事还是坏事

房子取消限购是好事，好处包括： 1、激活房地产市场，提高市场活跃度，增强房地产市场的活力。取消限购可以增加市场供应，有助于消化吸收库存，稳定房地产行...

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北京8月1号取消限购是真的吗

北京8月1号取消限购不是真的，据了解，暂未公布北上广深放开限购的信息。限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采...

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