房贷百科

房贷没还完能卖房吗

房贷没还完能卖房，但是需要满足一定的条件才行。房屋在贷款尚未偿清状态下是允许出售的,相关交易可由买卖双方签订买卖合同进行约定,为了顺利完成房产转让手续...

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没还清贷款能卖房吗

没还清贷款能卖房，可以采用转按揭的方法来卖，也就是将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人时向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或...

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认房不认贷有哪些好处

1、降低购房门槛：认房不认贷政策将借款人的购房资格从二套房变为首套房，降低了购房门槛，使更多的刚需购房者能够获得贷款，方便了购房需求的实现。 2、降...

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哪些可以二套转首套

1、房屋购买时，家庭在当地没有其他成套住房，但因在当时，当地政府采取“认房又认贷”政策，导致该套住房按照二套房贷。 2、你所在的城市已经宣布执行“认...

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全款买房后想退房怎么办

1、仔细阅读购房合同：首先，你应该仔细阅读购房合同，确认是否存在可以退房的条款和流程。 2、与开发商或销售人员联系：如果你决定退房，需要及时与开发商...

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购房合同网签是怎么回事

购房合同网签是指在房地产交易中，买卖双方签订购房合同后，通过互联网或房地产交易中心的相关系统进行合同登记备案，并向社会公示。购房合同网签的目的是让房地...

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急卖房子怎么卖得快

急卖房子可以找身边客源、找中介但不独签、网络渠道宣传、保持房屋清洁、合理定价、集中带看、利用专业人士、增加房子的吸引力、利用多个平台登记挂出、保持专业...

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卖房一定要还清房贷吗

卖房不一定要还清房贷，还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变...

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成都为什么不全部放开限购

成都并没有全部放开限购，可能是出于以下考虑： 1、稳定房地产市场：限购政策的实施是为了控制房价上涨，避免市场过热，维护房地产市场的稳定。如果全面放开...

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房产过剩为何开发商还在建房

1、现有住房资源分配不均 从理论上来说，目前我们已有的6亿栋房产资源，完全可以满足企业和消费者的住房需求。但从现实的角度上来看，这6亿栋房产资源并没...

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离婚房产过户协议书要怎么进行公证？

离婚房产过户协议书公证流程 1.当事人要准备当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明这几种资料，一般双方当事人的签名和订约日期空缺...

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出售自住商品房要交个人所得税吗？要交多少税

商品房办理过户手续时关于谁来办理这个问题，如果当时在签订购房合同时双方有明确的约定，则就按照合同的约定来；如果双方都没有明确的约定，那就按照法律法规的...

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购房合同不公证有效吗

购房合同不公证仍然有效。房屋买卖属于民事法律行为，只要双方主体适格、意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益，应当认定为有效。公证只是增强...

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小开发商的房子一定不能买吗

小开发商的房子可以买。买房时，市场上除了大的品牌开发商，还会存在着一些没名气的非品牌商开发的房子，这种房子往往价格也略低于品牌开发商开发的房子。买小开...

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房屋过户给亲人该如何处理

直系亲属间房屋赠与过户流程 首先，房屋的赠与人与受赠人需要到房屋所在的公证处对房屋的赠与事实进行一定的公证。赠与人还有受赠与人必须要经过协商还要...

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二手房买卖中介收费是多少 二手房买卖中介如何收费

二手房买卖对于人们来说已经是熟悉的事情了，而相关二手房交易的一些流程，咱们在之前的文章中也介绍了不少。不过似乎对于买卖双方来说，流程并不是重要的，而重...

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想退房该怎样跟开发商说

1、买房人发出退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失;如购房合同中约定了...

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二套房根据什么认定

二套房的认定标准如下：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套...

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