房贷百科

买房交完定金最迟多久交首付

一般缴纳定金并签订认购协议书后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合...

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买房一时冲动交了定金还能退回吗

冲动支付定金后能否退回的问题涉及到法律规定的定金罚则和违约责任。根据《民法典》的规定，定金罚则和违约金条款是两种不同的责任承担方式。一般来说，定金不能...

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卖房子过户费谁出

卖房子过户费谁出是很多人关心的问题，具体的来讲，二手房过户需要缴纳费用明细有这些：契税、交易的服务费、工本费、营业税、个人的所得税、印花费还有配图费...

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房改房过户怎么办理

一、房改房过户办理 1、买卖双方建立沟通渠道，买方了解房屋现状及产权状况，并查看卖方提供的合法证件。 2、如果该房屋确定可以上市交易，买卖双方...

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二手房过户有需要多长时间

二手房办理过户手续一般需要30个工作日，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。 二...

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卖房子过户前注意什么

卖房子过户前注意什么是很多人关心的问题。卖房子过户是现代社会非常常见的现象。很多人还不知道需要注意什么内容。关于卖房子过户前注意什么的问题，小编也整...

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房产过户注意事项都有什么

1.若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受...

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房地产中介服务标准收费是多少

随着我国房地产市场的飞速发展，越来越多的人参与都市场中来，与房地产相关的服务行业房地产中介服务也发展的如火如荼，既然是服务行业，在为客户提供服务的过...

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一线城市落地认房不认贷房价会涨吗

一线城市落地认房不认贷政策对房价的影响不能一概而论，需要结合具体情况分析。 一方面，认房不认贷政策可能对房价产生上涨的压力。这种政策可能吸引追求风险...

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有监管账户为什么会烂尾

1、不完善的监管机制：监管账户烂尾是因为监管机构在监管过程中存在缺陷或不完善的监管机制。监管机构的不专业或者对于监管项目的认识不足，导致监管账户无法得...

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选房可以委托家人吗

选房可以委托家人，但是委托人要携带委托人的身份证，户口簿以及委托事项相关的权利证明以及委托书才可以。让别人委托的，签订委托合同。委托合同是指委托人和受...

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老楼装电梯后一楼会贬值吗

老楼装电梯后是否会导致一楼贬值，需要考虑多种因素。如果老楼位于繁华地段，整体环境、配套设施等都较为优越，那么加装电梯可能不会对一楼的房价产生太大影响。...

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买卖房产过户费怎么计算

1、契税：房屋面积90平米以下(首套房)缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论...

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期房月供几个月可以卖

期房月供期间是可以随时卖出的，但因为还存在房屋的买卖关系和借贷关系，因此转让必须征得开发商和贷款银行的同意。开发商和贷款银行同意转让的，需要转让人，开...

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凤凰层是房子的哪一层

凤凰层是房子的倒数第二层，也就是次顶层。之所以次顶楼有这个“美妙”的称呼，主要是因为一方面次顶楼位置偏高，就像一个高耸入云的大树一样，可以承接凤凰入住...

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买新房怎么选地段

1、看交通 地段好的房子其周边的交通也不错，所以购房者在挑选地段的时候，要注意查看周边的交通。在大城市里，交通主要看地铁站点、公交站点等，这也决定了...

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贷款期间房产可以转卖吗

贷款期间的房产转卖 1、在贷款期间，房主的房子就已经抵押给银行了，银行基本上不会在没有抵押担保的情况下放款的。 2、贷款期间房主可以将房子转卖...

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卖房水电费怎么过户

1、水过户： 在居住当地的水业公司进行过户办理。需要带上房产证和身份证(原件和复印件)，如果需要办理银行自动扣水分的话，还需要带上银行卡，或者是存折...

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