房贷百科

购房者遇到房屋品质问题如何争取自己的权益

1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法进行维权。 2、到消费者协会投诉:如果协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是优选。 3、找负责的主管机...

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代理签约的二手房合同有效吗

依法代签二手房买卖合同具有法律效力。根据《民法典》第一百六十一条第一款规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。第一百六十二条规定，代理人在代理权...

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安置房协议丢了怎么办

1、重新寻找协议书：仔细回忆上次看到协议书的时间和地点，检查可能的遗失地点，例如办公室、家庭文件柜或包裹等。同时检查电子文件或电子邮件中是否有电子版本...

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新房都要办哪些证件

1、房屋购买合同：购房者应保存好购房合同，作为办理不动产证的重要依据。 2、购房者身份证明：购房者需要提供有效的身份证明，例如身份证、户口本等。...

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15层小高层房忌讳几层

1、底层和顶层 顶层会非常的闷热，居住久了之后还容易出现漏水现象。底层的房子比较潮湿，夏季容易进入蚊虫，并且光线不好。 2、远离设备层 买房最好...

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多子女家庭住房套数如何认定

1、家庭的子女数量是认定的关键因素之一。一般情况下，如果家庭有两个子女，可以认定为多子女家庭;如果家庭有三个或以上的子女，可以认定为大家庭。 2、认...

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公积金贷款买房后还能转卖吗

公积金贷款买房以后是可以转卖的，不过需要把公积金贷款结清。一般公积金贷款是不能转按揭或是带押过户的，如果贷款没有结清就不能办理过户手续，自己没有条件结...

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学区房是否上一年级后就能卖

学区的房子上一年级后就能卖。但是对孩子接下来上学还是会造成一定影响的，同时个人也不建议将房子卖掉的，其实可以等到孩子上完学以后再将房子出售的，因为学区...

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装修样板间的好处和坏处

一、装修样板间的好处 1、精心装修 样板间是开发商在销售时用作展示只用，开发商会选择户型、位置好的房子。而且，为了吸引购房者，还会对房间进行精心装...

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卖房怎么卖最划算

1、房屋主人尽量回避。 不要小看这一点，这个其实很关键。一般客户去看房，都会自觉不自觉地把自己想像成房屋的主人（除非是买来用于出租）。有的客户看到心...

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把一套房子卖了再买算首套吗

一般来说如果是卖掉房子以后名下没有任何住房了，再买房就算是首套房了，可以享受相关的首套房优惠政策，但是在很多限购严格的城市可能会有相关的时间限制，再卖...

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找中介卖房需要给钥匙吗

房主找中介卖房需要给钥匙。钥匙给中介，那么中介带买房人看房子就很方便，不会看一次房子就给房东打一次电话，房东不用自己等买主来看房，可以更快的出售房子。...

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签署房屋买卖合同时的注意事项

1、核实双方身份信息和房屋信息。验证卖方的身份证、房产证等证件是否真实有效，确保卖方有权出售该房屋。核实房屋地址、面积、户型等是否与房产证或相关证明文...

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购房发票丢失怎么办

1、首先，尽快联系开发商：向他们说明情况并请求协助。如果丢失的是首付款发票，通常不会影响太大，因为全款发票会在房屋交付后收到。如果丢失的是全款发票，可...

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怎么查房屋备案价格

1、通过官方渠道查询： 访问当地物价局或房管局的官方网站，通常可以在网站上找到“一房一价”公示表，输入相关信息如楼盘名称、楼栋、层数、房号等，即可查...

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哪些情况下开发商可以退房

1、延迟交房 此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期...

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卖二套房限售吗

在有限售政策的城市卖房就会受到限制，与住房的情况无关，不管是卖首套房还是卖二套房，亦或是唯一住房，卖房就需要交税。不过唯一住房如果是满足了一定的年限，...

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欠债多少钱会拍卖房子

欠债多少钱会拍卖房子没有特别规定，只要欠了债没有还或无力还，而债权人知道名下有房产，并举证给法院要求保全和执行的，法院核实后，是会查封房产的，与欠债金...

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