房贷百科

商品房备案要业主办理吗

商品房备案不需要业主办理，一般由开发商去办理。在商品房销售过程中，开发商会和购房者签订《商品房买卖合同》，并自合同签订之日起30日内，到房地产管理部门...

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小区安置房和商品房的区别

1、产权区别。商品房是属于完全产权，购房者享有房屋的所有权和土地使用权。而安置房是属于不完全产权，虽有房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权，后期若是...

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买房为什么不买1楼

买房不买1楼是因为1楼的房子缺点会比优点更多。 1、隐私和安全问题。1楼的房子与小区道路齐平，如果不拉窗帘的话，从外经过的人就很容易看到房间内部的情...

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买房时怎么选楼栋位置

1、首先，要考虑楼栋的朝向。朝向直接影响到房屋的采光和通风效果。一般来说，朝南的房屋采光较好，朝北的房屋通风较好。如果想要拥有更好的采光和通风效果，可...

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卖房协议书如何签署

出卖人(甲方)：身份证号码： 买受人(乙方)：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 1、...

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婚后买的保障房单方有权出售吗？单方如何出售

在购房中我们经常会遇到保障性住房，它是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为了中低收入的困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，有...

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如何签订正式的购房合同

1、使用规范的购房合同文本，且购房合同内的各项内容不能与国家政策相冲突。 2、购房合同内需写明楼盘项目的名称及地理位置，要求与实际出售房源信息一致。...

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卖房需知：二手房哪些地方不能算作建筑面积？

在二手房交易过程中，看房环节是双方达成意向的关键。然而卖家有必要了解，二手房买卖一般都是以房产证上记录的建筑面积为准，或许您家虽然空间很大，但也不能全...

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买房就有房产登记簿么

很多人都知道什么是房产证，但是好多人不知道房产登记簿。房屋登记薄是房地产的原始资料，属于存档的，在房地产管理部门，我们看不到的，房证是是发给产权人证...

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房地产证特点要注意什么

在房地产市场中大家都知道要办理房地产证，办了房地产证心里才有安全感，但是对于房地产证的特点并不是很了解，下面文章中主要讲讲房地产证特点要注意什么，大...

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2022外地人苏州买房新政策规定

2022年9月14日，据苏州市住建局、苏州当地中介与部分售楼处工作人员消息：外地人在苏州六区(吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区)购买首...

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杭州购买首套房条件

1、杭州户籍：本地户籍市民具备购房实力就能购买首套房。根据规定，本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房，本市户籍已婚居民家庭在限购区域...

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准现房是现房吗

准现房不是现房。准现房是介于期房和现房之间的状态，指的是已经基本完工，但尚未获得相应的房屋产权证书或土地使用证的房屋。现房指的是已经完工并获得相应产权...

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买新房首付一般什么时候交

签合同当天。购房的首付款一般约定在签合同当天支付最合适，具体以合同中约定的期限为准，法律未作强制性要求。支付首付款前应注意开发商是否五证齐全，合同是否...

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购房补贴真能用来干别的吗

用来购房首付款、购房装修、购买房屋必备的家电和家具、购买房屋相关的保险和服务等，以下是购房补贴如何使用的相关介绍： 1、购房补贴可以用于购房首付款。...

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买房摇号要摇到号才能选房吗

买房摇号要摇到号才能选房，购房者根据摇到的顺序进行选房。买房摇号通常是指开发商在选房前，通过公开摇号的方式确定购房者的选房顺序。在摇号过程中，每个购房...

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上海新房积分政策有哪些

上海新房积分政策细则包括： 1、认购对象：根据本市住房限购政策具备本市购房资格的家庭或个人； 2、名下房产：认购申请时，认购对象（及其家庭成员）名...

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深圳购房资格条件

1、深圳户籍买房条件：深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，...

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