房贷百科

商品房不满意可以换房吗

1、如果是购房者个人意向想要申请换房的话，一般开发商是不会同意更换的。 2、如果是因为房屋质量问题或者房子的情况与合同约定的不符，那么购房者是可以要...

查看详情 >

房改房的房产证是什么样子

房改房的房产证和商品房的房产证本质上是一样的，没有区别，都是买受人拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权受国家相应法律法规保护和规范。但在使用和交易上...

查看详情 >

复式公寓房本面积是只算一层的吗

复式公寓的房本面积通常只计算一层面积。复式公寓的房本面积一般是只算一层的。房本面积是指购房者所购买的房屋在不动产登记中所登记的面积，是购房者在购买房屋...

查看详情 >

二次结构完成后多久交房

二次结构完成后一般需要等待7个月到10个月的时间才会交房子，因为二次结构做完之后还有一些琐碎的工程需要完成，比如说小区内部的绿化改造，小区地面的修整等...

查看详情 >

商品房不满意能一直不收房吗

商品房不满意能一直不收房，但是需要满足一定的条件才行。比如房屋没有达到合同约定的交房条件，约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。...

查看详情 >

房屋保修期是从什么时候开始计算

房屋保修期一般是从竣工验收合格之日起计算。基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限，防水工程为五年，给排水管道和电气管线等为两年，其他项目的保...

查看详情 >

毛坯房入住要交装修押金吗

毛坯房入住不要交装修押金，装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，如今多地都已出台规定认定...

查看详情 >

无产权证的房屋买卖合同是不是有效

无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定，没有存在合同无效的情形，是双方真实意思表示，该房屋买卖合同是可以有效的。 不动产物权的变动必须经过登...

查看详情 >

不动产带抵押过户存在的风险有哪些

1、业务办理受限。老抵押和新抵押如果是同一个银行，相对好操作，如果不是同一个银行就相对比较麻烦。如果没有老抵押银行的同意，是无法实现带押过户的，银行不...

查看详情 >

买房交契税会查婚姻史吗

买房交契税会查婚姻史。‌在办理契税的过程中，婚姻状况的确认对于契税的征收具有重要意义。根据相关规定，办理房产证时需要提供单身证明或者结婚证明来确认纳税...

查看详情 >

房子还在还贷款能拿到房产证吗

房贷没有还完也能拿到房产证的。只要购房人在通过银行按揭贷款购房时，与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋...

查看详情 >

房屋质量检查包括哪些事项

我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准： 1、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件; 2、工程质量...

查看详情 >

毛坯房拿钥匙需要注意什么

1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到...

查看详情 >

回迁房70年产权后归谁

回迁房70年产权后仍归产权人所有。根据我国相关法律规定，住宅建设用地使用权到期的会自动续期。因此，回迁房70年的产权到期后，产权人可以根据当时的地价水...

查看详情 >

没有房产证怎么申请抵押贷款

1、使用预售合同办理 如果预售的商品房，在与开发商签订预售合同后，并在房管局完成网签、备案后，即可向银行申请房屋抵押贷款。但需注意，开发商必须五证俱...

查看详情 >

收楼验收毛坯房需要注意什么

1、门、窗。一定要记得检查门窗，看看它们的强度大不大，有没有出现变形的情况。用手去摸它们的表面，如果摸上去很光滑，并且也没有划痕，色泽饱满，那就说明质...

查看详情 >

二手房验收房子需要查看哪些地方

1、室内设施及质量问题 在验收二手房时，首先要注意质量的检查，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是看墙面和地面。渗水指屋面漏水、水...

查看详情 >

房产证都有哪些作用

1、保障房屋权利人合法权利：权利人可以根据自己持有的房产证内容，行使自己的权利。权利人以外的任何第三人都负有不得非法侵犯、妨碍房产证上记载权利的义务，...

查看详情 >