房贷百科

房产证什么时候可以拿到

房产证一般90日内可以拿到，具体依据房屋买卖合同中约定的登记期限判断。尚未建成的房屋房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理，已竣工的房屋房产证应自合...

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二手房验房需要注意什么问题

1、各项费用必须结清 在交房时，要确认原来的房主已经结清了水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，避免存在拖欠费用的情况发生。 2、注意交...

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杭州买毛坯房怎样验房

1、准备工作要充足 在验房之前要认真阅读购房合同，同时也要准备好所有的验房工具，如果自己验房，可以请教有经验之人或网上收集资料，总之得弄清楚毛坯房交...

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预售房延期交房可以退房吗

预售房延期交房可以退房，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30...

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商品房不满意可以不收房吗

商品房不满意可以不收房，但是需要满足一定的条件才行。比如房屋没有达到合同约定的交房条件，约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。或...

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交房通知书有什么作用

1、列出费用清单 交房通知书上一般都还会注明清楚相关费用的收费清单，例如：买房尾款、代收费用等，其中代收费用包括：煤气费、装修保证金、物业费等，具体...

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收房验房什么时候都可以吗

收房验房不是什么时候都可以的。收房的时间通常是业主和开发商提前在合同里约定好的，到了约定的时间，业主才能够去办理收房的相关手续，而验房的时间则一般是在...

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毛坯房空鼓多少属于正常范围

1、地面空鼓验收标准：单块地砖空鼓现象控制在3%-5%以内，地砖要平整，主要通道上的空鼓必须返工，3%单指单块边角空鼓，整块不得空鼓。地面空鼓面积不大...

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商品房收房是什么意思

商品房收房是指开发商建设好房子之后竣工验收合格之后，在与业主约定的交付时间内交付给业主，业主验收房子，验收合格之后签收并拿钥匙的过程。收房后业主可以对...

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买的房子质量问题找谁

房屋质量问题可以找当地质检站投诉。出现质量问题应首先应确定是否处于房屋质量保修期内、与开发商进行协商沟通，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案...

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开发商交房不提供实测面积怎么办

开发商交房不提供实测面积的话，那么购房者可以自己进行测量的，如果测量房屋面积存在误差的话，需要根据误差程度进行处理。其中面积小于或等于3%是正常的情况...

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新房子有十几处空鼓还能要吗

新房子有十几处空鼓不要收房，这属于房屋质量问题，必须等到开发商整改以后，确保没有任何问题才能收房。若开发商拒绝整改的话，那么作为购房者是有权拒绝收房的...

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收房时如何验收房子

1、开发人员书面通知购买者在约定时间内交接住宅，所有者持有入住通知要求的证明书和其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的场所，检查房...

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如何验房

1、查看“三书一证一表” “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合...

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二手房买卖对方贷款是先过户还是先收到款

二手房买卖对方贷款是先过户。二手房买卖流程一般是确认了房产归属权之后，缴纳订金、签署房屋买卖合同，之后就是交首付、办理过户，最后才是办理抵押申请房贷。...

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验房发现的问题没解决可以先收房吗

验房发现的问题没解决可以先收房，比如房子的门窗密闭性不够好、开启不够灵活或者墙面掉灰等，这些小的质量问题，购房者可以收房后再让开发商或物业去解决，没什...

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开发商为什么不愿意提前交房

开发商不愿意提前交房是为了规避潜在的风险，购房者跟开发商在签订购房合同的时候，都会写明房子的交房时间，如果开发商提前或者延后交房时间，都是属于违约行为...

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没有房本的房子拆迁给赔偿吗

对于没有房本的房子，拆迁是否给予赔偿需要分情况而定。 1、如果房屋是由于历史遗留问题导致的没有房本，且能够证明房屋产权归属的，拆迁方应当按照相关规定...

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