房贷百科

买房是看建筑面积还是实际面积

买房看建筑面积。买房时主要参考的是建筑面积，建筑面积包括套内面积和公摊面积，其中公摊面积是指整栋楼的住户共同承担的面积，如楼梯、走廊等。虽然实际居住面...

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配重墙里有钢筋吗

配重墙里有钢筋。配重墙是用于平衡阳台荷载的重要结构，特别是在阳台设计为悬臂梁时。‌ 由于混凝土的抗拉性能较差，为了加强阳台的承载能力，需要在配重墙中加...

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买房担保人怎么取消担保

买房担保人可与债权人和债务人协商，若各方同意，可签订书面协议解除担保关系。或者在债务人还清贷款等债务履行完毕后，担保责任自然解除。另外，如果担保人发现...

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物业分为哪几种类型

1、‌居住物业‌：包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，主要是为人们提供居住功能的建筑。 ‌2、商业物业‌：如综合楼、写字楼、商业中心、酒...

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1楼反水怎么解决

如果是因生活污垢造成堵塞而引起的，可以用高压冲洗的方式来解决，就是用高压枪对着管道反复的冲洗。如果是因水管安装不到位而造成的，就需对其进行改造了，这个...

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烂尾楼能自己进去装修住吗

不被推荐。烂尾楼指的是已经停工多年的房地产项目，由于缺乏完成建设和验收，通常存在诸多安全隐患和法律问题。自己进入烂尾楼进行装修并居住的行为是不被推荐的...

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从售楼处各方面能看出开发商好坏吗

1、我们可以从售楼处的服务态度来看。一个好的开发商应该具备良好的服务意识和专业的服务团队。售楼处的工作人员应该热情、耐心地回答客户的问题，并及时提供必...

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混合结构是预制板房吗

混合结构的房子并不一定全是预制板房。混合结构通常指的是建筑物中同时采用了不同的建筑材料或结构体系，比如砌体承重结构与钢筋混凝土楼板的组合。在这个定义下...

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赠送面积需要交物业费吗

赠送面积是否需要交物业费主要取决于赠送面积是否计入房产证上的建筑面积。‌如果赠送面积被明确地计入房产证上的建筑面积，那么这部分面积是需要缴纳物业费的。...

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房屋拆迁补偿是好事 但要提防六大误区

我国很多城市的老城区都不免要面临拆迁的问题，在如今房价不断飞涨的情况下，房屋拆迁补偿是多的。当然房屋拆迁补偿固然是好事，但是要提防以下六大误区。...

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卖房需知：二手房合同主要条款有哪些？

二手房合同怎么签不仅是购房者所关注的问题，卖房者同样需要重视。在签订二手房合同时，有些条款是必不可少的，否则就会造成不必要的纠纷和麻烦。 签订房...

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购买法拍房后能否起诉要求租客搬离

购买法拍房后，‌一般情况下不能起诉要求租客搬离。‌‌在购买法拍房时，‌评估报告、‌拍卖公告、‌拍卖须知等文件通常会详细载明涉案房屋的租赁情况。‌购房者...

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总是跳闸是什么原因

1、电路短路或漏电： 短路：当火线和零线之间的绝缘线皮老化或受潮，它们之间的绝缘阻值会降低直至为零，从而产生极高的短路电流，控制电路的空开或漏保会进...

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香山自建房出售受法律保护吗？出售协议怎么写

无论在什么时候，我们都要做个合格的公民，做一些合法的事情。包括房屋交易也一样，房屋交易要在正规的场所用正规的手段进行交易。那么在下面是文章中，我就为你...

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婚后分的城改房售房合同怎么写？需要公证吗？

其实很多人对此有误区，产权并没有年限，只有土地证才是使用权，城改房的土地证有年限限制，没有土地证在办理很多交易上就会有局限，土地证到期后续期的问题就引...

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房价下跌为何人们更买不起房了

1、观望心理：当房价下跌时，许多潜在购房者可能会感到不确定性和担忧，因为他们担心房价继续下跌，或者担心自己买入的房子会贬值。这种观望心态可能导致市场上...

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房子朝向根据阳台还是入户门判断

房子朝向通常是根据阳台进行判断，阳台是房子的最大采光面，但具体要根据房屋的实际情况确定。如果是别墅或带独院的房子，一般是看入户门朝向来判断，大门的朝向...

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以欺诈为目的的合同无效 “欺诈”指的是啥

以欺诈为目的签订的房屋买卖合同会被认定为无效，这一点相信很多人都知道，但却很少有人知道所谓的“欺诈”具体指的都是哪些情况，今天我们就来给大家具体讲讲向...

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