房贷百科

等额本息贷款买房不适合什么人

等额本息买房对于多数人都是比较合适的，只是不适合不能接受更多利息的人群。等额本息的的特点是办理的门槛相比等额本金低一些，但是总利息的数目则要比等额本金...

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首套房一定要买新房吗

不是一定要买新房的，二手房其实也有很多的可选空间。需要注意的一点是，正常的楼市里同一区域的同等品质房屋二手房的价格是会低于新房的，所以二手房会有不一定...

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解抵押贷款需要哪些手续?

1、卖方个人还清银行的贷款 取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以...

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卖二手房如何解抵押贷款

许多二手房的房主们，想卖掉自己的房子，由于自己的房子是当时抵押贷款的房子，房产证在银行。这些房主一直很纠结这房子到底能不能卖，怎么卖，如果才能　解除...

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没开盘的房子能买吗

没开盘的房子不能买，开发商必须先获得预售许可证，才能进行房屋的预售或销售并收取买方的费用。在开发商获得预售许可证之前，任何形式的内部排号等行为都是国家...

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房子建到什么程度可以开盘

根据相关规定，房子建到一定程度后，开发商可以向相关部门申请预售许可证，之后才能进行开盘销售。具体要求如下： 1、对于七层以下的住宅，需要完成主体工程...

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买房子过户需要夫妻双方都到场吗

买房子过户是否需要夫妻双方到场，需视情况而定： 1、如果产权需要登记在夫妻双方的名下，需要双方都到场，否则产权登记在谁的名下，谁到场就可以。 2、...

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怎么查小区楼栋分布图

1、走进小区查看：直接走进小区，通常在小区入口处会有楼栋分布图的指示地图可供查看。 2、联系物业或开发商：可以联系小区的物业管理处或开发商，他们可能...

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拎包入住是什么意思

“拎包入住”指的是房产已经完成了装修，不仅包括了硬装修，还包括了家具、家电和软装饰品。“拎包入住”通常出现在房地产行业中，尤其是新楼盘的销售中，开发商...

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小区绿化算公摊面积吗

小区绿化通常不算入公摊面积。公摊面积主要是指一栋楼内产权人共有的公用部分的建筑面积，如电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅...

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婚后买的安居房售房合同如何公证？公证需要什么材料

安居房是为了收入较低的一些家庭所出售的一类房屋，由于价格比较，所以越来越多的人会选择去购买安居房。那么下面，我就为你们讲讲婚后买的安居房的售房合同如何...

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如何将小产权转为大产权？ 小产权的房子有房产证吗

房产权本来是不分大小，只有一种定义而已，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，于是才对“大产权”和“小产权”在不同情况下作出了不同解释...

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预付定金和订金有哪些相同点

1、预付款项：预付定金和订金都是在购买产品或服务前支付款项。它们表示买方的诚意和承诺，以确保交易的进行。 2、约定金额：预付定金和订金的金额是双方事...

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房子多少年算是老破小

老破小一般指的是房龄超过20年的老房子，这类小区环境比较差，绿化覆盖率低，物业管理不到位，设施设备陈旧老化，没有实行人车分流，房型结构上存在很多瑕疵，...

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老破小的房子以后怎么办

1、保护和保存。对于具有历史意义的房子，应采取保护和保存措施。这包括修复损坏的结构、维护和修复内部设施，并确保房屋的能源效率。同时，可以通过记录和归档...

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新房不满意能要求换房吗

收房不满意一般是不可以要求换房的，如果开发商交付的房屋在设计或是质量上有较大的问题最多也只能退房，一般新房交付的时候都是没有太多房源剩余的，即便是有也...

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物业是做什么的

1、设施的管理、维护和养护 物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管...

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离婚产权过户要不要交契税

离婚产权过户不要交契税。因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费的。而房屋属于夫妻的共有财产，离婚分割只是将原共有房屋产权归属一方，也是属于房产共有权...

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