房贷百科

收房的时候可以改名字吗

收房的时候是不可以改名字的，收房只是办理收房手续，不涉及到房屋的产权，业主收房只是签名办手续和验收。如果要改名字需要等到房产证办好以后再办理过户手续，...

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买房首付多少比较划算

买房首付的比例通常在20%至30%之间，买房首付多少比较划算取决于多个因素，包括还款能力、贷款年限。如果对未来的收入有不确定性，选择较高的首付比例可以...

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房子公摊面积什么意思

房子公摊面积是指整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地...

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公积金封存需要自己办理吗

公积金封存是不需要自己办理的，公积金断交一段时间以后就会进入封存的状态，如果公积金已经断交了就不需要特殊处理了，满一定时间就会封存。如果要解除封存只需...

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集资房没有房产证出售流程是什么？怎么写买卖合同

所谓的集资房，就是有政府或者是单位集资建设而成的房屋，现如今，这类型的房屋在市面上所见的比较多，也是单位给与在职员工的一项福利政策。那么集资房没有房产...

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卖房提前知：承租人行使优先购买权的条件

如果房屋人要出售房屋，而此时的房子处于租赁状态，该如何做呢？在这里卖房者必须提前了解一个名词——承租人的“优先购买权”。 什么是承租人的优先购买...

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抵押房产如何过户

方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可...

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按揭卖房的流程是什么

按揭卖房 首先要注意以下几个方面：房屋手续是否齐全　（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权...

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开间和进深是什么意思

开间进深指的是房间的宽度和长度。房间窗户左右两边各有一面墙，这两面墙之间的距离叫做开间，即房间的宽度。房间窗户的这面墙到对面墙的距离被称为进深，即房间...

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非人防车位是什么意思

非人防车位是指由建筑项目建设出来的车位，这种车位主要是出售给业主和买房的，由后期购买来获得相应的产权。非人防车位的年限和自己的房子是一样的，为70年。...

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房贷存多了会全扣掉吗

房贷存多了是不会全部扣掉的，房贷还款会扣除对应的款项，而不是把账户余额全部扣掉，所以可以多存一些数额到还款账户了，银行一般是不会乱扣款的。多存一定的数...

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买房签补充协议可以不签吗

买房签补充协议可以不签。补充协议是当事人对合同有关事项没有约定或者约定不明而制定的，如果当事人认为不需要制定补充协议，可以不签订购房补充协议。根据《民...

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组合贷款有几份贷款合同

组合贷款通常需要签订6-8份贷款合同。这包括3-4份公积金贷款合同和3-4份商业贷款合同。具体的合同数量取决于银行的规定和实际需要。重要的是，根据规定...

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物业纠纷找哪个部门

1、物业管理公司 物业管理公司是业主与物业之间纠纷的主要调解者。根据《物业管理条例》，业主和物业管理公司可以依据相关法律、法规和管理规约进行协商，以...

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什么叫物业管理委员会

物业管理委员会是临时机构，由业主代表、街道办事处(乡镇人民政府)代表和居(村)民委员会代表组成。这一机构的设立主要是为了解决因业主委员会缺位等原因导致...

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为何买房不买中间户

1、采光和通风不佳：由于中间户的户型设计，通常只有一面或两面朝向室外，因此采光和通风条件相对较差。特别是在北侧没有窗户或窗户较小的情况下，室内光线和空...

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房东是什么意思

房东是指出租或出借房屋的人。房东是房屋的所有者或者管理者，将房屋出租或出借给租客使用，并收取租金或借用费用。在房屋租赁市场中，房东扮演着重要的角色，负...

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房屋证书号码在哪里查看

1、房产证：最直接的方式是在房产证上查找。房产证是国家行政部门颁发的，证明房屋所有权的官方文件。证书号码通常位于房产证的顶部或底部，以数字形式呈现。...

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