房贷百科

物业费的滞纳金怎么算的

交物业费的标准也是不同的，高档的小区物业费比较高，物业费是分几个等级的，但是如果长时间没有交纳物业费就会产生滞纳金，每天的滞纳金是3‰。举一个具体的例...

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房屋交付和物业交割有哪些区别

交付和交割的区别是： 1、房子交付指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房...

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公寓为什么便宜

1、产权年限短：公寓的产权年限通常为40年或50年，相比住宅的70年产权要短。 2、土地性质不同：公寓通常建在商业或工业用地上，土地成本相对较低。...

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绿地面积包括哪些面积

绿地面积包括多种类型，主要分为公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、道路绿地和风景林地面积。这些类型涵盖了城市中各类公园、街头绿地、...

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个人卖房个税怎么算

1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税...

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房子可以挂在多家中介吗

房子可以挂在多家中介，而且在中介帮着卖的时候，也可以自己卖，只要你和挂靠的中介签订的是一般委托协议即可。此外，如果你的房子已经出售了，那么你就需要及时...

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父母房子1元卖给子女可行吗

父母房子1元卖给子女是可行的，但是需要注意，首先，父母和子女必须都是具有民事行为能力的人，才能以这种低价进行房屋买卖。其次，一元钱的成交价格虽然存在，...

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出售有贷款的房子要先还清贷款吗

出售有贷款的房子要先还清贷款。房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。以贷款形式购买的住房...

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没有房产证的房子怎么卖

1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直...

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长沙卖房子需要什么条件

1、具备合法的房产证 房屋的所有权证明是必不可少的。房主必须拥有合法的房产证，以证明他们对房屋的所有权。这是买家购买房屋时必须查看的重要文件，没有完...

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容积率0.4是什么概念

‌‌容积率0.4意味着在每平方米的土地上，建筑面积为0.4平方米。‌ 容积率是衡量建筑密度的一个重要指标，它表示项目总建筑面积与项目总占地面积的比值。...

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槽钢层的上一层和下一层哪个好点

个人认为槽钢层的上一层比下一层好一点。‌槽钢层的位置对于整个建筑物的结构具有重要意义。‌如果槽钢层发生漏水问题，‌不仅会对槽钢层下面的一层造成影响，‌...

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买房过桥垫资什么意思

买房过桥垫资指的是在房产交易过程中，由于某些原因造成买卖双方的资金需求缺口，通过第三方暂时为买卖某方提供资金支持，以完成房产交易的过桥资金。通过这种方...

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农村里的自建房可以买卖吗

农村里的自建房可以买卖，‌但这一行为受到一定的法律和条件限制。‌根据相关法律规定，‌农村居民转让房屋所有权并没有明确的禁止性规定，‌也没有禁止向本集体...

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烂尾楼政府接管后有房产证吗

烂尾楼政府接管后可能有房产证。烂尾楼能否办理房产证，主要取决于该烂尾楼的开发建设情况和相关法律法规的规定。如果烂尾楼已经完成了项目验收，并且开发商已经...

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顶楼可以买吗

顶楼的房子是可以买的，购买顶楼房子时，需要权衡其优缺点。顶楼的优点包括视野好、通风效果好、私密性强、价格相对较低等。然而，顶楼也存在一些缺点，如冬冷夏...

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北京户口落户政策2024

1、新生儿：目前北京新增户籍最多的情况。父母一方为京籍，就可以为新生儿申报北京户口。 2、高端人才：主要是指高层次海归、博士后等特殊人才。 3、应...

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宅基地确权是怎么回事

宅基地确权是指依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。这一过程包括土地登记申请、地籍调查、核...

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