房贷百科

卖房时产权到期了怎么办

房子产权到期需要续期后才能进行买卖。根据相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。关于如何自动续期这一问题，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性...

查看详情 >

卖房物业交割内容有哪些

1、相关费用交割，包括水电、燃气等一些生活费用账户交接，建议买卖方一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，买方要向这些公司问清楚卖方是否有欠...

查看详情 >

卖房前房源核验流程有哪些

1、卖方需要拿着身份证和房产证等资料到购房当地的房管局申请办理房源核验，需要填写《存量房房源核验申请表》，如果卖方是请中介机构进行房源核验的话，就要在...

查看详情 >

物业交割中户口所产生的一些问题

买卖二手房时，收房时的“物业交割”是个格外简单出现疑问的环节，稍有不小心简单引发胶葛。比方，卖家没有结清水电煤气或许物业费等有关费用，要你破费不说，...

查看详情 >

二手房物业怎么交割?

二手房物业交割步骤 1、买方通知卖房腾空房子 若房子有租户，卖方要提前通知租户到场，进行物业交割。 2、清点设备 买卖双方和租户共同检查设...

查看详情 >

二手房买卖交易为什么要产权核验?

一、进行产权核验的意义 1、审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖、禁止交易的情况，或需要符合一定条件才能办理过户手续的(这些都会直接影响交...

查看详情 >

什么是物业交割保证金

保证金是在交割过程中所需支付的保证金，交割的保证金是为了保证到期合约交割的顺利进行，要求在交割时客户交易账户必须留有足够交割的资金。通俗的说，就是在交...

查看详情 >

交了契税没办房产证可以卖房吗

交了契税没办房产证不可以卖房。根据《民法典》规定，没有房产证的房子不能买卖，也不能过户。因此，交了契税但没有办房产证的情况下不能进行房屋买卖。建议等待...

查看详情 >

找中介卖房子需要提前交钱吗

找中介卖房子一般不需要提前交钱，在有中介的二手房交易中往往是在交易双方确认签约了以后再交付中介费，当然也有一部分中介公司的收费模式存在差异，一般先提供...

查看详情 >

没房本的房子怎么交易

1、签订购房协议 确认房屋权属关系：在签订购房协议之前，务必确认房屋的权属关系清晰，避免因权属问题产生纠纷。 签订协议：在确认权属关系后，双方可以...

查看详情 >

烂尾房政府接管后还能退房吗

烂尾房政府接管后还能退房。根据相关法律规定，如果开发商存在违约行为致使不能实现合同目的，消费者有权行使法定解除权，解除双方的合同并要求退款，开发商承担...

查看详情 >

买商铺如何选位置

1、市场调查：首先进行深入的市场调研，了解目标顾客群体的消费习惯、所在地区的经济状况、人口密度、购买力以及竞争对手分布情况。可以通过数据分析、问卷调查...

查看详情 >

宅基地的户主已故后人能继承吗

宅基地的户主已故后，后人可以继承宅基地上的房屋，但不能直接继承宅基地的所有权。因为宅基地属于农村集体所有，个人只有使用权。继承人可以继承宅基地上建造的...

查看详情 >

买房交了意向金可以退吗

买房交了意向金可以退。意向金不是定金也非订金，严格的说意向金不是一个法律概念。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同...

查看详情 >

买到槽钢层有什么影响

1、结构稳定性。下层承重稳定：槽钢层本身具有很高的强度和耐久性，因此其下一层通常在结构上更加稳定。这种稳定性对于居住者来说是一个重要优势，尤其是在地震...

查看详情 >

物业交割是什么意思

物业交割是指房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。 房屋物业交割流程 1、腾空房...

查看详情 >

二手房物业交割详细流程是什么

1、买方通知业主腾空房子： 如果房子有租户，房主(卖方)需要提前通知租户到场，进行物业交割。 2、清点设备： 买卖双方与租户同时到场，将房屋内设...

查看详情 >

二手房物业交割内容有哪些

一、电表状况需知晓 在房屋交接验收时，买家需查验电表，确认电表是否有移动、是否进行了改装、线路走向是否正常等，而原业主配合提交交房日上个月份已...

查看详情 >