房贷百科

共同贷款人和担保人有什么区别

共同借款人需要承担共同赔偿责任，而担保人承担担保责任，担保人是在贷款人无能力赔偿的情况下，法院会依法强制执行担保人。另外，担保分为两种，一种是一般担保...

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等额本金对早期还款的优势是什么

1、整体利息支出更低：等额本金还款方式在每个还款期限内偿还的本金固定，因此每期支付的利息金额逐渐减少。这意味着在贷款期限内，用户会支付更少的总利息金额...

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等额本金提前还款的理想时间是什么时候

等额本金提前还款的理想时间是贷款期限的三分之一。如果房贷的期限为30年，那用户选择在前面10年办理房贷的提前还款是会比较划算的。对于等额本金提前还款划...

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为什么还房贷前几年还的都是利息

因为借款人房贷选择的是等额本息还款，这种还款方式虽然每月还款金额相同，但是在还款周期1/2前利息都是高于本金的，而前期本金偿还少，因此给了借款人一种还...

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公积金贷款要看余额吗

公积金贷款需要看公积金余额。公积金贷款需要判断余额的，银行会根据借款人公积金账户的存储余额来判断其可贷额度。 以下是关于这个问题的详细分析： 1、...

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公积金贷款买房可以退税吗

公积金贷款买房在一定条件下是可以退税的。比如个人符合缴纳个税的标准，只有缴纳了个税才能申请退税、购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受退税、从首次还贷月...

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住房公积金缴纳可以中断吗

住房公积金缴纳可以中断。公积金的中断主要发生在职工离职、换工作等情况下，这种情况下公积金的缴存可能会出现中断。虽然《住房公积金管理条例》没有明确规定公...

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离职可以提取公积金吗

离职后可以提取公积金，但需要满足一定的条件。这些条件包括但不限于购买、建造、翻建、大修自住住房，离休、退休，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，出境...

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公积金可以用来还房贷吗

公积金可以用来还房贷。公积金还房贷的方式有多种，包括一次性还款法、停止还贷若干月法、逐月还款法等。具体选择哪种方式，需要根据个人的实际情况和贷款条件综...

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为何房贷利率降了还款没降

1、利率调整尚未执行：对于部分房贷，尤其是公积金贷款，利率调整可能需要等到特定日期才生效，比如次年的1月1日。商业贷款则可能有一个重定价周期，在下一个...

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提前还贷缩期和缩额的区别

1、还款总额 缩期将剩余贷款期限缩短，每月还款额保持不变。这种方式能够有效减少总支付利息，但每月的还款金额不减，整体还款压力不变。缩额减少每月还款额...

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贷款买房需要提前多久还清负债

贷款买房需要提前多久还清负债主要取决于贷款人的经济状况和银行的具体规定。一般情况下，借款人可以在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，书面申请提前...

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提前还贷能够还几次

提前还贷的次数限制因银行而异，大部分银行允许每年进行一次或两次提前还贷，具体次数需要参照银行的相关规定或合同条款。一些银行如华夏银行则表示可以随时申请...

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房贷要求收入是月供的多少倍

房贷要求收入是月供的2到5倍。这个要求是为了确保借款人具备足够的还款能力，通常在贷款申请时，银行会要求借款人提供收入证明，证明其收入至少是月供的两倍。...

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贷款过户的要求是什么

1、同意及通知贷款机构：房屋买卖双方需要事先获得贷款机构的同意，并将过户计划告知贷款机构。这是因为贷款机构在房产过户过程中有担保权益，需要确保相关贷款...

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贷款买房提前还款也要付全部的利息吗

贷款买房提前还款不需要支付全部的利息。提前还贷的方式包括全部提前还款和部分提前还款，其中全部提前还款意味着客户将剩余的全部贷款一次性还清，这种情况下不...

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房贷利率3.9月供多少

‌房贷利率3.9%的月供金额取决于贷款金额和贷款期限。首套房贷利率为3.9%。如果贷款期限为30年，不同贷款额度对应的月供与利息如下： 1、贷款20...

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房贷还款是还的本月的还是上月的

房贷还款是还的上月的。房贷的还款方式是，从贷款发放的次月开始，贷款人需要偿还上一个月的本金与利息。例如，如果贷款是在9月1日发放，那么第一次还款将从1...

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