法律条文

公证房产需要什么材料

1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等) 2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明...

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房产公证的作用是什么

1、房产公证可确保房产交易行为的真实性 民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，...

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安置房买卖能否做公证

根据规定，安置房买卖是可以办理公证手续的。办理公证手续的好处在于可以防反悔或加价。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事...

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继承父母房产要交哪些费用

继承父母房产需要交房产继承公证费，房产价值评估费，办证手续费，免交契税。根据2021年9月1日开始实施的契税法规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权...

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卫星拍到的违章建筑必须拆除吗

卫星拍到的违章建筑必须拆除，违建不合乎法律规定，存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点。违建一经查处必须拆除，违建当事人...

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农村房产所有权公证的流程

1、准备材料。个人的身份证明，如身份证等一些证明身份的材料，准备好宅基地证书及其它相关材料。 2、提交公证申请。当事人可根据管辖权的公证处要求提交相...

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购房合同可以公证吗

购房合同可以公证。经过公证的购房合同，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。根据《公证法》第十一条第一款第一项规定，根据自然人、...

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房产继承过户需要哪些材料

1、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等。 2、...

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城中村改造与棚户区改造有什么区别

1、定义 城中村指的是在城市高速发展的进程中，一部分居民区滞后于时代发展步伐，游离于现代城市管理之外，生活水平低下。具体包括以下两种形态：一是土地大...

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拆迁过程中发生纠纷该找谁

拆迁房屋有纠纷找当地的人民政府。被拆迁人可以向当地政府申请裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起民事诉讼。 1、拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行...

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房屋赠与给子女的费用

赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求对房产进行评估，评估的收费从...

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宅基地能继承吗

宅基地不能继承。因为宅基地的所有权是集体所有的，农民家庭对宅基地只有使用权，属于农民集体经济组织所有。但是宅基地上建成的房屋才属于公民个人财产，是可以...

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哪三种违建可不拆并且有相关依据

1、历史文化建筑 历史文化建筑是指具有历史、文化、艺术、科学价值或者其他重要价值的建筑。这些建筑有一定的历史价值和文化遗产价值，是国家文化遗产保护的...

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买期房要不要去公证处公证

买期房不要去公证处公证。期房不可以公证处公证，公证需要房产证。期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，开发商从取得商品房预售许可证开始...

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农村宅基地证在哪个部门办理

农村宅基地证要到当地的土地管理部门进行办理。我国《土地管理法》规定，农村村民住宅用地，由乡镇人民政府的土地管理部门进行审核批准；涉及占用农用地的，依照...

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农村宅基地证与房产证的区别

1、土地性质：宅基地证是农村集体土地，而传统的房产证特指拥有买卖权的国有土地。 2、土地的获取方式：农村宅基地土地一般都没有交钱，直接按人头分配，按...

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婚前买房协议需要公证吗

婚前协议是指有结婚意愿的男女双方于结婚登记前签订、结婚登记后生效的就有关双方婚前、婚后的财产归属、债权债务的享有承担及其他权利义务等问题作出的具有法律...

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预制板房子国家有拆迁政策吗

预制板房子的拆迁政策因地区和政策不同而有所差异。一些地区采取旧改政策，对存在隐患的预制板房进行改造，改善房子的设施，提高住户的居住体验。这些地区主要针...

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