法律条文

房产公证处公证需要什么材料

房产公证处公证需要的材料如下：1、公证申请书；2、申请人的身份证明；3、房产产权相关的证明材料，房屋买卖合同等；4、与申请公证的事项有关的其他材料。...

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房产公证起到什么作用

1、通过办理公证，确保房产交易、委托等行为的真实性、合法性。避免欺诈、违法等现象的产生，保障当事人的合法权益。 2、避免纠纷、减少诉讼。如房产买卖、...

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宅基地是否可以继承

宅基地不可以继承。因为宅基地所有权是国家的，所以不能继承，但宅基地上建成的房屋可以继承。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的...

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征地拆迁需要冻结房屋产权吗

征地拆迁要冻结房屋产权。房屋征收冻结是指在城市建设和发展过程中，为保障征地拆迁工作的顺利进行，防止被征收房屋的转让、抵押等行为对征地拆迁工作造成干扰，...

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房屋赠与给子女要交税吗

房屋赠与给子女要交税。但2021年9月1日起父母把房子过户给子女不用再缴契税了。还有一种情况不缴纳个人所得税，如果房屋产权所有者将房子无偿赠与产权所有...

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农村房子拆迁怎么补偿

农村房屋拆迁的补偿方式主要包括金钱补偿和等价置换两种方式。金钱补偿是根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，而等价置换则是农民可以在政府规划区...

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父母把房子赠与给子女怎么收费

1、契税：需缴纳3%的契税，应缴纳税额计算公式是：应纳税额=计税依据*税率。 2、印花税：双方缴纳0.05%的印花税。 3、公证费：房屋赠与的公证...

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房产赠与受赠方需有购房资格吗

在房产赠与中，直系亲属认定包括祖父母、外祖父母、父母、子女、孙子女、外孙子女、亲兄弟姐妹。其中，赠与对象不需要购房资格的仅有三种情况：一是夫妻之间赠与...

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拆迁过后家庭房产如何分配

1、按宅基地面积分配：在某些地区，拆迁后的房产分配可能基于宅基地的面积。这意味着，宅基地面积越大，可能获得的房产数量或面积就越多。 2、按人口分配：...

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房子征收补偿是按什么算的

房子征收补偿的计算依据主要是市场评估价、‌商品房交易均价和重置价。‌ 1、市场评估价：‌这是指被拆迁房屋的房地产市场价格，‌由符合规定的专业估价机构...

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预制板楼房国家有政策拆吗

预制板楼房的拆除政策并不是一刀切的全面拆除，‌而是根据具体情况和条件来决定是否拆除。‌ 预制板楼房是否会被拆除主要取决于该楼房是否达到了危房标准，‌...

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房子征收补偿是什么意思

房子征收补偿是指政府或相关机构为了公共利益的需要，‌对国有土地上的房屋进行征收，‌并对被征收房屋的所有权人给予公平补偿的一种行为。‌这种补偿通常包括房...

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五证不全的后果有哪些

1、签订的购房合同无效 如果开发商所销售的房屋五证不齐全，也就是没有商品房预售资格证，那么开发商跟购房者签订的预售合同都是无效的。因为商品房实行网上...

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房产不是本人名字拆迁怎么办

如果按照法律上面来说，基本上这个房子就跟你没什么关系了，毕竟房产证写的是别人的名字，没有写你的名字。所以要拆迁获得补偿，也是直接补偿给房产证上的人，而...

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房屋财产公证办理流程

1、公证申请 当事人应向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 2、公证受理 公证处对...

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婚后买的房改房售房合同如何公证

合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。公证机关对当事人进行询问，审查相关...

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继承房产过户需要什么手续

1、房屋评估：要想继承房产就必须先让评估公司对即将过户的房产进行恰当等的当地的市值评估。评估公司会根据即将过户的房产在这个城市中的路段、楼层、楼龄等重...

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房子拆迁怎么赔偿

1、货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成有据可循的补偿金额。 评估依据主要包括： 市场评估价：指被拆迁房屋的房地产市场价格，由专...

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