房贷百科

个人转让房产需要交哪些税

1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。具体计算：增值税=全部...

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买的新房子多久可以卖出去

买的新房子只要产权证已经办理，马上就可以出售。但是这种房子是比较难卖出去的，购房者一般不会购买不久的新房。其中最主要的原因就是新房的税率实在是太高了，...

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卖房签合同需要什么材料

卖房签合同需要的材料包括双方身份证原件及复印件、‌户口本复印件、‌婚姻情况证明(‌已婚需提供夫妻双方的身份证和户口本)‌、‌房产证、‌房屋核档证明、‌...

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个人卖房子找中介好处有哪些

1、精练房源信息：每个人都有自己的工作，你不可能为了购房而花费自己非常多的心思，而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作，房产经纪人都将为...

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认房不认贷落地房价会涨吗

认房不认贷政策的实施对房价的影响因素很多，房价可能会涨，也可能保持稳定或略有下降。认房不认贷政策主要是为了降低购房门槛，让更多人能够购买房产。对于那些...

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认房不认贷和认贷不认房的区别有哪些

1、购房者要求不同。两者之间最主要的差别就是对购房者的要求不同。认房不认贷是指不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认...

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房屋抵押超出期还有效吗

民法典规定，房屋抵押是没有具体抵押期限的，只要主债权存在的，房屋抵押就具有法律效力。应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质...

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有房贷的房子还能卖吗

有房贷的房子还能卖。已办理按揭的房屋未取得房产证，房屋仍在建设中的情况下，可以以合同更名的方式将房屋转让出去。已取得产权证，未还清按揭的情况下，可以通...

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二手房买卖物业交割流程

1、腾空房屋 这是肯定需要的，卖方不腾空房屋的话，新的业主就无法入住新房了。一般来说，在物业交割之前，购房者应通知业主将腾空的房屋出售，有些购房者可...

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卖二手房可以自己随便定价吗

卖二手房不可以自己随便定价。首先，二手房的定价涉及到多个方面，包括地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素。这些因素会影响房屋的市场价值...

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海南楼市新政策是什么

1、在已出台限购政策的基础上，海南实施全域限购，部分地区特殊规定包括五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售...

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房价限价令取消意味着什么

1、防止产生持续的快速下降通道 并不是不让下降，而是不能快速度的下降，想购买房子的人会推迟买，造成恶性循环。现在属于经济转型期间，土地投入降低，整个...

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退房后开发商不退房款怎么办

一般情况下，如果买房的人想要退房子，可以给开发商打电话或者发传真向开发商提出，如果因为开发商的问题导致退房，比如没有按照期限交房，那么开放商就要承担一...

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商品房备案需要什么资料

1、商品房预售合同一式四份。 2、商品房预售合同签约证明、预售登记申请书。 3、开发商的营业执照复印件、法定代表身份证明书复印件、授权委托书原件各...

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认贷不认房二套房怎么操作成首套

1、出售名下第一套房产：这是最直接的策略。如果借款人能成功出售第一套房产，并且确保该房产的贷款已经还清，那么他们将在名下无房产的状态下进行第二套房的购...

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2024年外地人在长沙买首套房限购吗

2024年外地人在长沙买首套房不限购。2023年9月22日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于优化房地产调控政策的通知》，对长沙部分房地产限购、限售政策...

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卖房子需要什么流程和手续

卖房子的流程和手续如下： 1、准备材料：包括身份证、户口本、房屋买卖合同、房产证等必要材料。 2、发布房源信息：通过各种途径如中介公司、朋友介绍或...

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未办理房产证的房屋怎么买卖

未办理房产证的房屋买卖双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权...

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