房贷百科

房子产权续期可以续多少年

对于房子到期续期可续几年，我国是没有具体的规定，对于在续期时候只是要求自动的续期;对于需要续期的房子一般要在届满前的一年提出来，从而提交相关的证明材料...

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毛坯房哪种裂缝属于正常裂缝

1、冷缩引起的裂缝：热胀冷缩是很多物体都存在的基本物理性质，然而墙面也不例外。墙面也会因为温度变化产生不均匀的收缩，从而产生一些裂缝，如果裂缝不是很大...

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房产证怎么看真假

1、检查外观：真正的房产证外观整齐，墨色均匀，纸张光滑且挺实。假证则可能线条不齐，油墨不均匀。 2、纸张质量：真房产证使用的纸张较厚，具有一定的硬度...

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产证抵押需要什么

房产证抵押需要准备以下材料：抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》；可证...

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买房什么时候有房本

买房后，何时可以拿到房产证主要取决于房屋的类型和具体情况。 一般来说，新房在购买后的90日内可以拿到房产证。如果房屋尚未建成，房产证的办理时间是从房...

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农村办房产证去哪里办理

农村的房子可以到镇级行政单位的土地管理所办理房产证，首先得办下土地使用权证，交土地契税，然后办规划许可证、建设许可证、开通水电，房子建好后还得通过验收...

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安置房几年能办房产证

拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转...

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一手房办理房产证需要什么材料

一手房办理房产证需要的材料有：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契...

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一房多证会带来哪些问题

1、产权纠纷：如果房子有共同产权人，那么在产权转让时，产权人之间可能会发生纠纷，增加了买卖房产的难度。 2、影响抵押贷款：因为银行在办理抵押贷款时需...

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房产多少年产权

1、民用住宅建筑：产权年限通常为70年。这意味着如果你购买的是住宅用途的房产，你将拥有该土地使用权70年。 2、商用建筑：产权年限通常为40年。对于...

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验房时间过了有问题怎么办

1、如果是房屋主体结构质量问题，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督...

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开发商持有的存量房有房产证吗

开发商持有的存量房一般有房产证。房产证上会写“存量房”三个字。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产...

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房产证和不动产证有什么区别

1、性质不同： 不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 2、防辐射标签不同： 房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。 3、内容不同...

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商品房产权是从交房开始算吗

商品房产权不是从交房开始算。商品房产权年限一般是从开发商取得土地使用权的那天开始计算的，而不是从交房日开始计算。也就是说，在购买商品房时，产权年限指的...

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房子产权到期会被收回可能性大吗

一般情况下，房子产权到期后被收回的可能性并不大，因为法律规定住宅用地可以自动续期。但在特殊情况下，如国家规划需求，房子还是有可能被收回的。 根据相关...

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按揭贷款五证是什么

按揭贷款五证是指购房者在贷款购房过程中需要提供的五个证明文件，包括房屋不动产权证、房屋产权登记证明、土地使用证、规划许可证和建设工程规划许可证。这些证...

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公寓房到期了怎么办

1、可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出补交土地出让金的意见，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 根据规...

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不动产权证如何办理

1、初始登记：购房者需在交房使用之日起60天内，将房屋产权登记资料报送房管部门进行初始登记。 2、填写申请表：领取并填写《房屋(地)权登记申请表》，...

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