房贷百科

收房需要注意的问题有哪些

1、未能按时交房：购房者在购房时要写清楚邮寄地址，一定要是容易接收、能保障亲自签收的地点。如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差，可通过电话或亲友咨询具体...

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预验房和正式验房区别

1、属性不同：预验房是暂时收房，待检查合格即可正式收房，是正式收房的前期工作，属于初验房。正式验房是工程完工验收合格后的收房，属于正式交互使用的房屋。...

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验房师一般上哪找

验房师可以通过几种途径寻找：在百度上搜索“验房公司”，就会显示出当地的验房机构。去监理机构寻找。去专业的验收公司寻找。在各类房地产网站、房地产中介、装...

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毛坯房没住交物业费吗

毛坯房即使没有装修和入住，也是需要交物业费的。这是因为物业公司为整个小区提供服务，而不仅仅是针对已经装修入住的业主。即使毛坯房没有装修和入住，业主仍然...

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契税一套二套三套怎么认定

契税一套二套三套的认定标准主要依据购房者的家庭住房套数来确定。对于购买第一套住房，契税的税率通常较低，而购买第二套、第三套改善性住房的契税税率则相对较...

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房子面积小了开发商怎么退钱

1、如果房子面积小了，开发商会根据合同约定进行退款。 2、如果房屋实际测绘面积与合同签约面积误差的值在3%以内，一般根据“多补少退”的原则，就是说如...

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新房验收要检查哪些项目

1、外观检查：新房的外观检查是验收中的第一步。首先要确保建筑结构的完整性，检查外墙、窗户、门等是否有损坏或裂缝。其次要观察外墙的颜色是否均匀，有无渗漏...

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租房子还用交物业费吗

租房子是否需要交物业费，主要取决于租房合同中的具体约定。 1、如果租房合同中明确规定了物业费由租客承担，那么租客就需要按照合同规定支付物业费。 2...

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业主不交物业费物业可以断水断电吗

业主不交物业费物业不可以断水断电，根据《民法典》第九百四十四条的规定，物业服务人不能采取停止供电、供水、供热、供燃气的方式催交物业费。这是因为水、电、...

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2024年契税全免了吗

2024年契税没有全免，没有这样的政策发布。只有部分城市对购房契税有较大的优惠规定，比如湖南省浏阳市发布的新政策规定，2024年5月15日至2024年...

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退契税要满足什么条件

退契税要满足未办理房地产权属登记、契税减免政策、不征收契税情形、房地产权属确认前撤销转移、无效产权转移、退房情况、特定条件下的退税、面积不符等条件。...

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精装房验收标准及方法

1、检验门窗：门窗必须要开关都顺畅。门关上后不能有太大缝隙。 检查每一扇门是否运转正常，门的开启和关闭是否顺畅，门的缝隙是否太大，门板和门框是否充分...

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新房验房收房交房注意事项有哪些

1、仔细验收房屋要在接到收房通知后去新房现场验收，首先要仔细查看购房合同，结合合同中的约定来检查是否达到交付的标准，例如墙面、地面、天花板、门窗、水电...

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公积金可以交物业费吗

公积金可以交物业费，但有一定的条件和限制。在某些地区，如嘉兴市，职工及其配偶可以申请提取公积金来支付自住住房的物业费。这仅限于提取支付申请人家庭(本人...

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2024年契税怎么计算

契税的计算等于计税依据乘以税率。首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为1.5%;二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1%，...

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卖房子税费怎么算

1、个人所得税： 满五年的唯一住房：免征个人所得税不满五年的住房：按申报价与房屋原值的20%征收，或按申报价与房屋原值的差额的20%征收。 2、增...

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物业管理费包括哪些内容

1、公共物业及配套设施的维护保养费用 包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、...

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物业收费不合理可以拒交物业费用吗

业主在面对不合理的物业费用时，‌是有权拒绝交纳的。‌这一权利得到了法律的支持。‌具体来说，‌当物业服务公司主张物业费时，‌应当对物业费收取的合同依据、...

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