房贷百科

楼房出了质量问题谁来解决

1、‌房地产行政管理部门：消费者权益保护协会或其他相应组织机构：这些机构负责处理楼房质量问题的投诉和纠纷。 ‌2、购房合同：根据购房合同中明确的条款...

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购房服务费是什么意思

购房服务费是指房屋中介公司在房产交易过程中为购房者提供服务所收取的费用。‌购房服务费主要包括房产咨询费，分为口头咨询费和书面咨询费两种形式。‌ 购房...

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房子的使用权和所有权区别是什么

1、定义和权益： 房屋使用权指的是对房屋的使用和收益权，即房屋的实际使用权。它包括租住权和居住权等，持有人可以在一定的范围内使用房屋，但不能转让或出...

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带装修的房子如何验房

1、检测空气质量：带装修的房子验房之前，要请专业的质量检测机构对室内的空气进行检测，因为如果甲醛超标的话是坚决不能入住的，购房者可以直接申请退房。...

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验房时间可以延后吗

验房时间可以延后，但是需与开发商协商好，一般开发商允许在7—10个工作日内验房，推迟一两个月验房，开发商一般不会允许。需要注意，买受人没有按照合同约定...

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维修基金有利息吗

维修基金有利息，‌维修基金也称为‌物业专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。这笔资金在专户中会产生利息，具...

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什么情况可以减免契税

减免契税主要有六种情况，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施。非营利性的学校、医疗机构、社会福...

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房子没房产证被别人侵占咋办

房子被侵占可以直接去法院起诉。房子被对方非法侵占的，当事人可以优先选择协商处理;协商不成的可以向法院起诉，要求对方归还被侵占的房屋;构成侵占罪的，依法...

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租房物业费该谁交

在租房的情况下，物业费通常由房屋的所有者(‌房东)承担。然而，租赁合同中双方可以约定由承租人支付物业费，但这种约定不能对抗物业公司，且房东需承担连带责...

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什么是物业费

物业费是指由物业管理公司或物业管理委员会收取的用于维护和管理公共设施、服务和设备的费用。这些费用通常用于支付物业管理人员的工资、维修和保养公共区域、清...

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购房补贴如何缴税

购房补贴不需要缴税，因为在实际情况中，购房补贴通常被视为一种福利，而非个人的应税所得。这种补贴的目的是为了帮助个人解决住房问题，减轻经济负担，因此不应...

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三套房契税怎么算

第三套房契税的计算方式主要取决于房屋的面积和所在地区的具体政策。一般来说，第三套房不享受契税优惠政策，其税率通常为3%-4%。具体计算：契税=房屋成交...

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印花税是什么

印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。其因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税法是调整印...

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没钱交物业费怎么办

1、与物业公司沟通：应当与物业公司进行积极沟通，说明自身的实际困难和经济状况。通过沟通，可以了解物业公司的立场和可能的解决方案。 2、了解法律规定：...

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二手房维修基金谁来承担

1、一般情况下，房屋维修基金是随着房走的。如果原来的房主在购房的时候已经缴纳了维修基金，那么在房子所有权转让之后，原房主应将维修基金的结余情况和交存证...

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验房漏水可以退房吗

验房漏水是否能退房取决于具体情况。如果漏水问题很严重，无法修复，或者修复后仍旧达不到合同中约定的交付标准，那么购房者可以要求解除房屋买卖合同，并由开发...

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开发商逾期一个月交房可以要求赔偿违约金吗

开发商逾期一个月交房不可以要求赔偿违约金，但是在合同中如果有约定就按合同约定的赔偿。双方在合同中约定了逾期交房违约金的，开发商应该按照合同约定赔偿。如...

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装修公司可以帮忙验房吗

装修公司一般不会提供验房服务。验房是指购房者或购房者委托的专业验房师对房屋进行检测，以确认房屋在质量和安全方面的问题。装修公司的主要任务是为客户提供装...

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