房贷百科

新房墙面开裂可以拒绝收房吗

新房墙面开裂是否可以拒绝收房要看墙面开裂程度和原因。如果墙面开裂会对业主居住造成影响的，属于房屋质量问题，业主有权拒收房屋，要求开发商修缮或者直接解除...

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交房子要本人去吗

一般情况下交房要本人去，特别是需要本人签字确认收房条件和物业服务费等费用，同时需要对房屋进行验收，以确保房屋质量符合标准。但有些情况下，本人无法亲自到...

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期房交房还需查询征信吗

期房交房的时候是不需要查征信的，除非就是要做贷款，一般贷款的话，是要让查征信的信用贷款，对于征信的要求是非常高的，尽量不要有逾期抵押贷款，对于征信的要...

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2024年契税全免什么时候开始

目前已经有个别城市契税全面，例如浏阳、苏州等城市。 1、2024年5月15日至2024年7月31日期间，对在浏阳市行政区域内购买新建商品住房、商业和...

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买房契税是买方交还是卖方交

买房契税是由买方缴纳的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在房屋买卖过程中，当房屋所有权从卖方转移到买方时，...

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买房没有网签可以收房吗

买房没有网签是不可以收房的。网签是购房合同在房屋管理部门备案并在互联网上公示的过程。这一步骤对于保障购房者的权益至关重要。没有做网签备案的购房合同是不...

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验房时是先交钱还是先验房

验房时是先验房。因为只有先通过验房，了解房屋的实际状况之后再进行交易，才能够确保自己的利益不受到影响。如果是先交钱，装修公司就很难保证会把房子验房的结...

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拖欠物业费被起诉了怎么办

1、了解起诉内容：首先，你需要仔细阅读起诉状，了解物业公司的起诉内容和依据，这有助于你明确自己的应对策略。 2、核实拖欠情况：检查你的物业费缴纳记录...

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购房契税如何计算

1、对于个人购买家庭唯一住房：如果房屋面积为90平方米及以下，契税按1%的税率征收。如果房屋面积超过90平方米，契税按1.5%的税率征收。 2、对于...

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开发商交房的时候业主怎么验房

1、检查开发商需要依法取得的文件，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等。 2、核实房屋的实际面积、新房买卖合同及价钱多退...

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新房验房注意事项有哪些

1、检查房屋面积：在签订购房合同时，需要了解明确的面积大小，若误差大于百分之三，业主有权不交房。 2、检查楼层高度：普通商品房的楼层高度一般在2.8...

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首套房契税通常多久退

首套房契税的退税时间主要取决于纳税人发现超缴税款的时间和办理退税手续的流程。一般来说，如果纳税人及时发现超缴税款并尽快办理退税手续，退税时间可能会相对...

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契税指的是什么

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税除与其他税收有相同的性...

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买房后房子出现质量问题怎么办

1、协商维修 通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。...

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开发商交房业主要验收哪些信息

1、验收开发商证件。开发商交房时，必须要提供三书一证一表，否则可以拒绝收房。三书包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书。一证是指房地产...

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交房时层高不够怎么办

如果交房时发现层高不够，可以采取以下步骤： 1、检查购房合同：查看购房合同中是否明确规定了房屋的层高和面积，以及如果实际层高和面积不足，如何处理的相...

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买房验收需要注意的问题有哪些

1、检查证件资质 开发商交房时，必须要提供三书一证一表，否则朋友们可以拒绝收房。三书包括：住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书。一证是...

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维修基金怎么交

维修基金的缴纳方式主要取决于当地的法规和政策。一般情况下，业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金...

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