买房

二手房验房不合格不签收有什么后果

1、验房之前发生的损毁，由开发公司承担，验房后由业主承担，因此不签字的话，开发公司依然要对出现的损毁负责。 2、产权证无法办理，没有交房之前，开发公...

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退契税需要满足什么条件

1、时间限制：从纳税人自行结算缴纳税款之日起的三年内，如果发现多缴纳的税款超过了应纳税额，可以向税务机关申请退还多余的契税。 2、合同无效或撤销：在...

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使用权房有什么证明吗

使用权房没有证明，只有住房使用证，这是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，但这不是房产产权证。使用权房在原则上销售后成为了私有财...

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规划验收验收哪些内容

1、规划要求：建筑位置、用地范围、退线距离(包括红线、绿线、黄线、蓝线、紫线等)、平面布置、建筑间距、退界距离、出入口设置等总平面布局； 2、建筑功...

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一栋房子正常情况一般要盖多久

通常，一栋房子的建设周期大约在一年到两年之间。这只是一个大致的时间范围，实际情况会有所不同。一些简单的房屋可能建设时间会较短，而复杂的建筑可能需要更长...

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开发商不交房找哪个部门投诉

开发商延期交房可以找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交...

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开发商交房业主验收什么

1、窗框与混凝土拼接处密实无缝隙，窗户开关是否顺畅。 2、看房顶以及墙面是否有裂痕、水渍、麻点以及鼓起的情况。 3、卫生间以及厨房是否有地漏，是否...

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买商品房契税可以退税吗

买商品房契税可以退税，但需要满足一定的条件。如购房者办理了期房退房手续、购房者重复缴纳了契税、购房者已缴纳契税，但最终不能完成房屋产权转移等。此外，如...

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车库算房产吗

车库是否算房产需要根据具体情况而定。 1、一般情况下，车库被视为房屋的附属设施，不计入房产面积。这是因为车库本身不具有独立的产权，而是附属于房屋，作...

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新房交付怎么办收房手续

1、确认收房流程：开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。 2、领取收房验房表：业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书...

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房屋验收需要哪些部门去检验

房子验收需要由当地的建设行政主管部门进行验收，这里面涉及到的部门比较多，因为有很多的环节。比如对于房屋的建筑结构以及规划、环保，消防部门等等都要参与验...

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买房没有按时交房怎么办

购买商品房时，如果开发商迟迟不交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金，关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定...

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二手房验收要注意哪些问题

1、查房屋产权 查房屋产权是成交的关键，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部...

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收房面积是自己测量吗

收房面积不是自己测量，可以要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面...

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收房后发现公摊面积过大怎么办

1、购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理，若买卖合同对面积误差有约定的，按照约定处理; 2、合同没有...

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产权人能赶走永久居住权人吗

产权人不能赶走永久居住权人。居住权人对房屋有使用的权利。如果协商不成，可以报警解决或者诉讼方式解决。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使...

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新房物业费不交会怎么样

1、违反物业合同 首先业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的，物业的收费标准在物业合同中也有规定。业主如果不交物业费，也就是违反了物业管理合同，...

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产权40年的公寓房有什么优缺点

1、优点：产权40年的公寓房不受限购限制;房屋面积较小，入手门槛较低;另外，40年产权的公寓房通常都建设在比较繁华的地段，周边各方面配套比较成熟，交通...

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