买房

入伙通知书和交房通知书有什么区别

1、法律效力不同 交房通知书上所写的交房日期一般都会和购房合同中所约定的交房日期一样，所以交房通知书是具有法律效力的，而入伙通知书一般都是以书面的形...

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对验房结果不满意怎么办

收房时对验房结果不满意可以与开发商协商，协商不成的可以诉讼。请求解除合同的，需要承担违约责任。以下情形除外：因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限...

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房子交付后最迟多久办理房产证

房子交付后90天内要办好房产证。根据规定，如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90...

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房子的部分产权份额可以出售吗

房子的部分产权份额可以出售。这种方式的房屋买卖在一些大城市的高档小区已经有一定的市场，部分产权指的是将一栋房屋的产权分割成若干份，每份对应着房屋的一定...

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住毛坯房对身体有害吗

住毛坯房对身体没有害，毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面、地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨...

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收房验收些什么内容

1、看墙壁：墙壁验收可以在下过大雨的第二天前往视察一下，这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是看墙壁是否有裂纹。...

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农村房可以办理房产证吗

农村房可以办理房产证。但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。 农村的宅基地审批权在县级人民政府...

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产权未登记房屋买卖合同是不是有效

产权未登记房屋买卖合同如果依法成立的有效。完全民事行为能力人出于真实意思表示，依法订立的合同具有法律效力。房屋产权未登记不影响合同效力，合同因此不能履...

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开放日看房验房注意什么

1、查门窗。查看门窗的密封条和滑轮，这些是易损件要重点检查，坏了立马换。检查门窗五金是否齐全，门窗装修前做好保护措施，入住都还要用的，别搞得太脏了。...

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毛坯房入住要经过物业同意吗

毛坯房入住不要经过物业同意，但需要到物业进行登记，毛坯房一般都是没有开通水电燃气的，因此办理毛坯房入住是需要到物业公司办理开通水电燃气的。但是毛坯房一...

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开发商不交房起诉有用吗

开发商不交房起诉有用，开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开...

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交房没有实测报告违法吗

交房没有实测报告违法，交房时开发商必须要提供有效的《房屋面积实测表》。“房屋面积测绘表”是开发商交房的必要条件，一般情况下，购房者在验房时，需要开发商...

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交房三证齐全指哪三证

房屋三证指的是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，所以三证齐全也就是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》的齐全。 交房...

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房屋装修可以不验收吗

房屋装修不可以不验收，一般来说，房屋装修完成之后，业主是需要进行验收的。业主需要验收房屋的水电、墙面、门窗等等。如果不验收就收房的话，那么房屋后期的装...

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房子什么情况会只有半产权

半产权房的存在主要是因为一些特殊情况导致了房屋产权的分割。例如，一些国有企业或事业单位在改革过程中，将房屋的产权分割成了半产权，一部分归属于购买者，而...

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济南市市中区南苑小区有房产证吗

济南市市中区南苑小区有房产证，南苑小区属于油田房，现在已经大部分都已经拿到了房产证，可以对外买卖交易。该小区的产权年限是70年，开发商是单位自建，街道...

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五证不全的房子能收房吗

五证不全的房子不能收房。如果开发商的五证(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预...

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二手房验房不合格怎么办

1、小的质量瑕疵问题 如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商...

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