卖方

卖房过户需要什么流程?

一、获取入市资格 在卖房之前，售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料，前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市...

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按揭房可以卖给别人吗

按揭房可以卖给别人，没还完贷款的房子也可以买卖，可以与买方共同去银行办理个人住房转按贷款。也可以与买方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。此外，还...

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物业费不交被起诉会影响卖房吗

物业费不交被起诉一般不会影响卖房，只要房子的产权清晰，而且没有被查封、扣押或冻结就可以卖，但是需要注意，如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，...

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卖房过户如何保障尾款

一、拿款的条件： 卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取。 二、首付时间：...

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房子过户需要多少费用

1、房子过户需要买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以...

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贷款的房子未还完可以卖吗

贷款的房子未还完可以卖，可以考虑采用“转按揭”，转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款...

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卖房子可以找几个中介吗

卖房子可以找几个中介，只要你和挂靠的中介签订的是一般委托协议就行。同时，业主也可以自己卖，但如果房子已经出售的话，那么业主是有义务通知委托的中介公司，...

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找中介卖房更快吗

找中介卖房是会更快一点的，中介可以提供一个更为高效的平台来散布房源的信息，不过根本上还是需要视房子本身的情况以及价格而定，如果价格不合适或是房子本身不...

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装修贷会影响卖房子吗

装修贷不会影响卖房子，因为这种情况下有两种解决办法，一种是把情况告诉买房人，让他先把房子的款项给你一部分，你用这部分钱去把装修贷款结清。或者你找一个第...

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卖房怎么交易

1、双方议价： 当买方在看房子的时候，如果有意出价，就肯定会和你议论价格。 2、卖方收定金： 如果你们已经谈好了房子的价格，那么卖方就要记得收取...

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买卖过户和赠与过户哪个划算

房产证满五年的，买卖过户划算。虽然说在买卖过户和赠与过户中，赠与所产生的税费更少，但是如果赠予过户之后，再要转让房产，要额外收取20%的税费，所以采用...

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养老院房产是否可以出售?

养老院房产可以出售。由于养老院房产是开发商与政府共同合作的房产项目，在老龄委都是有备案的，也是可以查到的，因此不会对房屋的出售出带来影响，并且政府还会...

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想卖房有贷款怎么办

1、房贷转按揭，意思就是将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，同时需要注意，不是每一家银行都有转按揭业务，所以这种方式有一定的局限...

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卖房需要还完贷款吗

卖房需要还完贷款，房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。因为贷款没付清，房产证应该是押在...

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夫妻一方擅自签订卖房合同有效吗

夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断： 1、无效：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产，虽然...

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房产过户给子女有哪些方式

房产过户给子女主要有三种方式：赠与过户、继承过户、买卖过户。 房产过户方式选择 1、赠与过户 赠与过户不用缴纳个人所得税和增值税，但是需要缴纳契...

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个人卖房子的流程是什么

1、签合同：买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不...

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卖房过户要准备什么资料

卖房过户时，卖方需要准备四个材料，分别是：身份证明(外地户口需暂住证)；房产证；网签的房屋买卖协议；税费缴纳证明。买方需要准备身份证明(外地户口需暂住...

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