卖方

只有土地证怎么过户

只有土地证是不能过户的，需要先把土地证办理成房产证，才能办理过户手续。过户时需要缴纳相应的税费，如果该房屋在五年以内要办理过户的，需要由卖方交纳个人所...

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房贷没还完能卖房吗

房贷没还完能卖房，但是需要满足一定的条件才行。房屋在贷款尚未偿清状态下是允许出售的,相关交易可由买卖双方签订买卖合同进行约定,为了顺利完成房产转让手续...

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没还清贷款能卖房吗

没还清贷款能卖房，可以采用转按揭的方法来卖，也就是将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人时向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或...

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急卖房子怎么卖得快

急卖房子可以找身边客源、找中介但不独签、网络渠道宣传、保持房屋清洁、合理定价、集中带看、利用专业人士、增加房子的吸引力、利用多个平台登记挂出、保持专业...

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卖房一定要还清房贷吗

卖房不一定要还清房贷，还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变...

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离婚房产过户协议书要怎么进行公证？

离婚房产过户协议书公证流程 1.当事人要准备当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明这几种资料，一般双方当事人的签名和订约日期空缺...

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出售自住商品房要交个人所得税吗？要交多少税

商品房办理过户手续时关于谁来办理这个问题，如果当时在签订购房合同时双方有明确的约定，则就按照合同的约定来；如果双方都没有明确的约定，那就按照法律法规的...

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房屋过户给亲人该如何处理

直系亲属间房屋赠与过户流程 首先，房屋的赠与人与受赠人需要到房屋所在的公证处对房屋的赠与事实进行一定的公证。赠与人还有受赠与人必须要经过协商还要...

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二手房买卖中介收费是多少 二手房买卖中介如何收费

二手房买卖对于人们来说已经是熟悉的事情了，而相关二手房交易的一些流程，咱们在之前的文章中也介绍了不少。不过似乎对于买卖双方来说，流程并不是重要的，而重...

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小产权房能过户吗

一、小产权房买卖 严厉来说，小产权房归于不能对外销售的房产，若对外销售不受法令维护。 小产权房触及购房人交给房款后得不到合法的房产，不能断定房...

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居住权的房子可以卖吗

有居住权的房子不可以卖。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。但...

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卖二手房可以挂多个中介吗

卖二手房可以挂多个中介，前提是没有单独跟哪家中介签订独家委托协议。找一家跟找多家中介各有利弊。找一家中介，虽避免了各种电话骚扰，但中介费贵且房子可能久...

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房子有抵押贷款可以卖吗

房子有抵押贷款可以卖。根据相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产...

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物业费包括哪些,收取标准是什么？

物业费是物业产权人、使用人托付物业办理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设备、美化、清洁、交通、治安和环境等项目进行平时保护、修缮、整治及供给...

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卖房前发现房子漏水了怎么办？

在二手房买卖环节，买方在看房环节对漏水疑问十分重视，那么假如业主在预备卖之前发现房子存在漏水疑问，好是把漏水疑问处理以后再出售房子。那么漏水的要素有...

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卖家付中介费要注意什么

1、卖家在支付中介费之前，应该仔细阅读合同中的条款和内容。合同应该明确规定中介费的具体数额和支付方式，以及服务内容和时限。卖家需要确保自己对这些条款有...

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房子降价卖要交个人所得税吗

1、对于个人出售住房的情况：如果房屋持有时间超过5年（含5年）并且是唯一住房，那么无论房价涨跌，出售时均免缴个人所得税。如果房屋持有时间在5年以下，或...

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物业交割单是什么意思

物业交割单是租房合同中附带是一个关于该房子水电气等方面的查验数据及费用结算清单，具体包括房屋附属家具、电器、装修及其他设备、水电、卫生、供暖费等的约定...

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