房贷百科

五证齐全的房子一定有房产证吗

五证齐全的房子不一定就能办房产证，还需取决于以下两大点：开发商是否付清建造楼盘用地的出让金，且所建楼盘项目和用地有无抵押贷款;所建造的楼盘是否通过所有...

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房改房是大产权房吗

房改房不是大产权房。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。这种类型的房屋在出售时需要享受国家优惠政...

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房屋产权可以无限续吗

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。 1、住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。 2、该土地上的房屋及...

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竣工图章盖在图纸什么位置

竣工图章一般是加盖在图纸的右下角的空白处，如右下角无空白处，可做适当调整位置，但原则是在叠图完成后，竣工图章能外露出来。所有竣工图必须加盖竣工图章，竣...

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交房时验房怎么验

1、新房验房的第一步，开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收... 2、第二步，需要核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题; 3、...

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验房可以推迟多久

验房可以推迟多久并没有固定的标准，主要取决于业主与开发商的协商结果，一般情况下，开发商会允许在7-10个工作日内验房，但如果推迟的时间比较久，比如一两...

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新房子收房需要请验房师吗

新房子收房需要请验房师。专业的验房师具有专业的经验，能够找出部分买家看不见的问题，从而可以在验收后有效地防止房屋的质量问题。现在很多的地方都提供验房的...

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验房完毕多久可以交房

验房完毕后，可以在几个工作日内与开发商协商并确定交房时间。具体的时间取决于开发商的情况和房屋的具体情况。如果开发商认为需要进行修缮和整改，交房时间会相...

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收房验房九步走

收房验房九步走包括墙面、屋顶、地面、门窗、水路、电路、燃气管路、验防水、验管道。 1、墙面 应检查墙面有无开裂和空鼓。建议用小锤子来敲击听声音来识...

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没交房可以验房吗

没交房可以验房，因为正确的流程就是先验房再交房，这样当房子检验出问题时，开发商才会及时地帮忙去解决，如果是交完房后再去验房，那房子出了问题，开发商可能...

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收房验房需要看什么证书

1、开发商向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。 2、开发商提供《住宅质量保证书》原件，如果开...

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房屋不动产登记能过户吗

房屋不动产登记能过户。不动产过户需要开发商进行初始登记，领取并填写《房屋所有权登记申请表》、领取测绘图以及其他相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申...

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不动产权证书有什么作用

1、证明权利人的权属：不动产权证书是权利人享有该不动产物权的重要证明。它明确了权利人对于特定不动产的权属，包括所有权、使用权、抵押权等权利。这是房地产...

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楼房质量鉴定不合格怎么办

1、修复：购买的房屋主体工程质量出现问题，通过加固等措施能够修复，确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。 2、解...

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毛坯房验收看什么

1、质量：在对毛坯房验房的时候，首先要注意的就是质量问题，这直接关系着装修效果。对于房屋的外墙以及地面等部位要仔细观察，看看是否存在异样，例如裂缝、凸...

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开发商交房了业主可以不收房吗

开发商交房了业主可以不收房，买受人在收到出卖人的交房通知后，有下列情形之一的可以拒绝接收： 1、房屋未经竣工验收合格的; 2、交付时未提供《住宅质...

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新房交房开发商需要提前多久书面通知

新房交房会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一...

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新楼盘交房验房需要注意什么

新房交房验房时要注意以下问题： 没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。 需要提前约定好房屋质量不达标的相关责任，主体结构质量不合格的。 需...

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