房贷百科

收房时卧室需检查防水吗

收房时卧室不需要检查防水。因为卧室基本远离水源，一般是不需要做防水的。虽然通常情况下卧室不用做防水，但是若是有些户型环境比较潮湿的话，家里的墙面都可以...

查看详情 >

买房需要缴纳哪些费用

1、首付款：购房时支付的首期款项，一般新房首付比例为30%，二手房则可能因房屋新旧和评估价的不同而有所调整，通常在35%至40%之间。 2、契税：根...

查看详情 >

房产证怎么加居住权

房子要加居住权，首先双方要签订房子居住权合同，然后携带者房产证、居住权合同等到当地房管局办理添加居住权手续。在签订居住权合同时，如果没有在合同中约定居...

查看详情 >

毛坯房验房注意事项及细节

1、检查墙面 房屋的墙体是一所房子的重要组成部分，所以首先我们要检查墙面有没有出现问题，最重要的就是墙面是不是平整的、是不是有开裂的地方，然后再检查...

查看详情 >

哪里可以找到专业验房师

可以通过以下途径找到专业验房师： 1.在互联网上搜索本地的验房公司或者验房机构，这些公司通常会提供专业的验房服务，有资深的验房师团队。 2.可以在...

查看详情 >

买房没住要交物业费吗

买房没住要交物业费，即使您购买的房屋没有入住，根据相关法律规定，您仍然需要支付物业费。这是因为物业服务包括对小区的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备...

查看详情 >

买房契税什么时候交比较好

买房契税最好在备案日期后90天内缴纳，‌具体缴纳时间与购房者所在城市有关。‌契税的缴纳时间因地区而异，‌有些地方规定为交房之前缴纳，‌有的地方规定为合...

查看详情 >

收新房要怎么验房

收新房要验收相关文件、核实套内面积，分摊面积、验收房屋、验收居住的公共环境、看小区的物业管理。 1、验收相关文件。开发人员书面通知购购买者在约定时间...

查看详情 >

哪里可以请到验房师

1、每个地区都有很多监理公司，所以直接去这些公司找就可以了。也可以去找验房机构帮忙，这种机构还是比较多的，通过这两种方式可以找到经验丰富的验房师。...

查看详情 >

为啥房子封顶了还得2年交房

因为房子封顶了之后还有很多建设工作要做，封顶并不意味着房子满足交付条件。房子封顶之后还要进行二次施工，主要是针对房子的细节处理，首先是房屋面要做找平处...

查看详情 >

楼盘封顶之后还要多久交房

楼盘封顶之后通常还需要4-6个月左右交房，具体要看小区建设的后期施工安排。因为楼盘封顶之后，开发商通常还需要对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等...

查看详情 >

交房没有实测报告存在违约金吗

交房没有实测报告存在违约金，据了解，交房没有实测报告违法，交房时开发商必须要提供有效的《房屋面积实测表》。“房屋面积测绘表”是开发商交房的必要条件。如...

查看详情 >

楼盘交房业主怎么验收房子

1、检查地面平整度。乒乓球质地非常轻盈，把乒乓球放在地上，只要是地面稍有不平，乒乓球自然就滚动到地势低的地方了，比如卫生间要求地漏位置要低一些，将乒乓...

查看详情 >

买房交房时需要交哪些费用

1、税费。契税、公共维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、工本费。契税的缴纳费用与房产价格成正比，通常按照国家指定的具体标准收取，公共维修基金用于房屋...

查看详情 >

开发商交房要提供什么证件

开发商交房要提供《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。在交房即...

查看详情 >

开发商延期交房起诉退房能成功吗

开发商延期交房起诉退房能成功，但是需要满足一定的条件才行。根据法律规定，开发商应催告后三个月内仍未交房，请求解除合同可获得支持。但若开发商在合理期限内...

查看详情 >

房屋可以二次抵押贷款吗

房屋可以二次抵押贷款，但是二次抵押有一定的条件限制，需要房屋地理位置优越，只要商业用房能够在城市中心区域，或者是较为繁华的地段。而且房产产权清晰，手续...

查看详情 >

农村房屋户主和房产证有关系吗

农村房屋户主和房产证有关系。农村户主是房产证上的产权人。农村房屋一户人只能拥有一处宅基地，房产证是对房屋持有的证明文件，房产证上的名字就是对房屋具有所...

查看详情 >