房贷百科

开发商交房必须具备的条件

开发商必须取得行政机关颁发的验收合格证明，包括规划验收合格证、消防验收合格证、绿化验收合格证、环保验收合格证、卫生防疫验收合格证、人防工程验收合格证、...

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买房契税可以抵扣个人所得税吗

买房契税不可以抵扣个人所得税。契税和个人所得税是两种完全不同的税种，分别有不同的征税对象、税率和计税依据，因此不存在相互抵扣的情况。契税是针对房屋买卖...

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满五不唯一税费谁来承担

满五不唯一的税费承担方式主要取决于具体的房屋交易情况和地方政策。一般情况下，满五不唯一的房屋交易中，卖方需要缴纳个人所得税，而买方则需要缴纳契税。具体...

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限价商品房产权是多少年

限价商品房产权是70年。事实上，正常的商品房产权均为70年，不论一手二手还是限价房，产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起。例如，1990年和开发商签...

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房屋产权可以共有吗

房屋产权可以共有。房屋共有是指两个单位或个人以上共有的房屋。房屋产权共有意味着共有人对共有房屋分享权利和承担义务。共有包括按份共有和共同共有两种形式。...

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不动产统一登记有什么好处

1、有助于保障产权。产权是市场经济的基础，也是社会稳定的重要保障。通过不动产统一登记，可以明确不动产的权属关系，避免产权纠纷和侵权行为的发生，保障产权...

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房屋识别号是什么

房屋识别号是房管局所标识的一个顺序号，其实就跟人的身份证一样，是不能随意更改的，方便日后通过号码找到对应的房屋，这个房屋识别号一般就是房产证上的第一行...

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不是自己名字的房产证能贷款吗

不是自己名字的房产证不能贷款，别人拿着不属于自己的房产证是不能作抵押贷款的，首先要办理银行抵押贷款，不管是用自己的还自己申请贷款，还是帮别人做担保，都...

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宅基地确权后还可以改别人名字吗

宅基地确权后还可以改别人名字。宅基地更改名字应由用地者填写变更土地登记申请书、说明变更依据和变更内容，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查与地籍...

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使用权房有产证吗

使用权房没有产证。使用权房是国有住宅，使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因...

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买房交契税会查征信吗

买房交契税不会查征信。‌根据规定，契税的缴纳是基于土地、房屋权属转移的行为，与个人的征信状况无关。因此，在交契税时，相关部门不会查询个人的征信记录。这...

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房屋质量问题鉴定找哪个单位

1、可以找当地建筑工程质量监督部门对房屋进行质量鉴定。 2、对于房屋建筑材料、设备使用及施工操作规程达不到质量标准的可以找物管鉴定。 3、因房屋质...

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二手房验房不合格不签收有什么后果

1、验房之前发生的损毁，由开发公司承担，验房后由业主承担，因此不签字的话，开发公司依然要对出现的损毁负责。 2、产权证无法办理，没有交房之前，开发公...

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退契税需要满足什么条件

1、时间限制：从纳税人自行结算缴纳税款之日起的三年内，如果发现多缴纳的税款超过了应纳税额，可以向税务机关申请退还多余的契税。 2、合同无效或撤销：在...

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使用权房有什么证明吗

使用权房没有证明，只有住房使用证，这是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，但这不是房产产权证。使用权房在原则上销售后成为了私有财...

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规划验收验收哪些内容

1、规划要求：建筑位置、用地范围、退线距离(包括红线、绿线、黄线、蓝线、紫线等)、平面布置、建筑间距、退界距离、出入口设置等总平面布局； 2、建筑功...

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一栋房子正常情况一般要盖多久

通常，一栋房子的建设周期大约在一年到两年之间。这只是一个大致的时间范围，实际情况会有所不同。一些简单的房屋可能建设时间会较短，而复杂的建筑可能需要更长...

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开发商不交房找哪个部门投诉

开发商延期交房可以找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交...

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