买房

已经签了购房合同还能加名字吗

已经签了购房合同还能加名字。购房合同订立后想增减名字的需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，重新签订合同。如果是婚后加配偶名字，去房屋所...

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房产证换不动产证的坏处

1、费用较高：办理不动产证需要缴纳一定的费用，包括契税、印花税、登记费等。这些费用可能会增加购房成本。 2、手续繁琐：办理不动产证需要经过一定的程序...

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不动产权证证书编号是多少位

不动产权证证书编号是7位数。在我国，房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得。不动产权证书编号是与不动产证相对应的，同时也是不动产证的身份...

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复式公寓产权多少年

复式公寓产权多少年，取决于其土地性质和使用年限，一般为40年或50年或70年。若为商业用地，产权一般为40年;若为综合用地，产权一般为50年;若为住宅...

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房屋使用权到期怎么办

1、续费续期：如果房屋质量安全有保障，业主可以申请续期。申请批准后，需要签订土地有偿使用合同并缴纳相应的费用，以重新获得土地使用权。 2、赔偿：如果...

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房产证加名字和过户的区别是什么

1、办理方式不同：房产加名字通常是指将某人的名字加入到已有房产证上，这可以通过赠与、共有或其他方式实现。这个过程不涉及房屋所有权的转移，而是对现有产权...

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40年产权到期怎么办

1、住宅用地 自动续期：对于住宅用地，使用权到期后会自动续期。但具体的续期方式和条件可能会根据当地政策和法规有所不同。 费用缴纳：虽然自动续期，但...

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如何防止非法闯入私人房产

1、保持警觉：保持警觉是最基本的安全原则。注意观察周围环境，特别是您的住所前院，以察觉任何异常行为或可疑人物。如果您注意到陌生人在徘徊或对您的住所表现...

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全款买房60天没备案能退房吗

全款买房60天没备案能退房，没有备案的房屋可以和开发商进行沟通协商，经过开发商的同意和配合是可以办理退房手续的，估计需要按照合同或协议承担相应的违约责...

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房产证满2年过户费多少

一般情况下，如果房屋面积在90平米以下，满2年的房产过户时需要缴纳1%的契税和1%的个税，总税费大约为16000元;如果房屋面积在90平米以上，则需缴...

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不动产权证证书号码在哪里看

1、扫描二维码：在不动产权证的第三页，左侧上方有一个二维码，通过扫描这个二维码，您可以直接看到不动产权证证书号码。 2、查看内页：翻开不动产权证书的...

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父母如何将房子过户给子女最划算

父母将房子过户给子女主要有继承过户、赠与过户、买卖过户三种方式，具体哪种方式最划算，取决于房屋的情况和持有时间。 1、如果是年岁已高的父母，不急于过...

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买房不要登记两个人名为什么

1、涉及到财产的分配问题。登记两个人名字就意味着房子有两个产权人，对于产权占比的分配在没有签协议约定的情况下，容易产生纠纷。 2、涉及到房屋限购问题...

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买房单证双证什么区别

1、证件构成：单证通常只包含房屋所有权证或者只有土地证，而双证则指的是房屋所有权证与国有土地使用权证两者俱全。这意味着，持有双证的购房者既拥有房屋的所...

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房产证加名字的好处与坏处

好处： 1、产权明确：在房产证上加上名字，可以明确房屋的所有权，避免因产权不明确而产生的纠纷。 2、保护权益：如果房产是夫妻共同购买的，那么在房产...

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公寓四十年后产权归谁

公寓四十年后的产权归属取决于土地使用权的性质。在中国，土地所有权属于国家，而土地使用权可以通过购买或租赁的方式获得。对于公寓而言，通常所说的“40年产...

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写字楼的产权年限是多久

通常情况下，商业和住宿两用的写字楼产权年限为50年，而单纯用于商业使用的写字楼产权年限则为40年。这些年限涉及的是房屋建筑的土地使用年限，是房产交易中...

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房产证是要等贷款还清了才能拿吗

房产证并不需要等贷款还清后才能拿。实际上，在购房者购买房屋并签订合同时，房产证就已经开始办理流程了。大约在30个工作日之内，购房者就能收到房产证。办理...

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