买房

为什么房产证上写着出让存量房

房产证上写着“出让存量房”意味着该房产的土地使用权是通过出让方式获得的，并且该房产是已经被购买或自建并取得所有权证书的房屋。“出让存量房”是指政府或开...

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开发商倒闭了还能办房产证吗

开发商倒闭了还能办房产证。开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起...

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商铺四十年产权到期怎么办

商铺四十年产权到期后，业主需要向有关部门提出续期要求，并支付相应的续期费用。商铺的产权到期后，业主首先需要了解的是，商铺的产权指的是商铺所有者对商铺的...

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房产证上尽量别写夫妻二人名字原因

1、涉及到财产的分配问题：如果房子是由一方全款购买，名字也是购房人自己在离婚之后财产可以得到保全，不会出现任何财产上的纠纷。 2、涉及到房屋限购问题...

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三定三限房是什么产权

三定三限房的产权性质为定向安置住房，且通常不是大产权。这种房屋类型是由政府或相关部门推出的保障性住房产品，旨在满足部分低收入群体的住房需求。三定三限房...

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房产证需要抵押在银行吗

房产证是否需要抵押在银行取决于具体情况和银行的规定。 在一些情况下，房产证确实需要抵押在银行。这通常发生在按揭贷款购买商品房的情况下。在办理房产抵押...

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开发商一直不办房产证该怎么办

开发商一直不办房产证可以追究其违约责任。根据规定，房产证的办理首先要遵循和开发商的合同约定，一般情况下都是交房两年内办理，如果开发商没有在约定的期限内...

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没有房产证的房子能公证吗

没有房产证的房子一般不能公证。因为房产公证需要提供房产证、土地证等产权证明，以证明房屋的所有权。如果无法提供这些证明文件，公证机构可能无法受理此类公证...

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怎样变更房产证名字

1、买卖交易：如果是通过正常的房产交易进行房产证名字的变更，买卖双方需要签订买卖合同，然后携带合同、产权证等材料共同到房屋登记部门办理过户手续。 2...

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商铺产权年限是多久

商铺产权年限通常是40年。 这一期限是根据中国的土地使用政策规定的，其中土地使用权属于国家，而商铺的所有权则属于购买者。在这40年的期限内，商铺的所有...

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验房不合格可以不收房吗

验房不合格可以不收房，因为房子出现质量问题或者某些方面没有达到合同的标准，这都是开发商的问题，而根据合同规定，当这类问题出现时，业主可以不收房，并有权...

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开发商迟迟不办证可以退房吗

在购房合同中如果对于开发商迟延办理房屋产权登记手续有约定的，要按照购房合同中的约定处理。购房合同中没有特殊约定的，由于开发商的原因而迟延办理房产证超过...

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工抵房可以拿到房产证吗

工抵房可以拿到房产证。根据相关法律规定，工抵房本质上也是由开发商建设的房屋，只要开发商和购房者之间签订了合法有效的商品房买卖合同，并且完成了房屋的交付...

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如何查自己名下的房产

1、网上查询： 可以通过当地房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名以及产权证号即可。部分城市还提供了政务服务APP或支付宝、微信小程序的查询服务，如...

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准现房的房产证能办下来吗

准现房的房产证能办下来，但是具体办理时间需要根据购房合同上的约定时间来确定。如果购房合同中没有约定办理房产证期限，那根据国家相关法律规定，如果是期房，...

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房子70年产权到期后怎么处理

1、续期：根据《民法典》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，在70年产权到...

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40年产权到期后怎么办

40年产权到期后，房子归谁以及如何处理的问题，根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规...

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房产证是哪个部门发放

房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有...

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